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Appartamento nuovo di 2,5 locali attraente in una posizione tranquilla a Bad Zurzach
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CHF1'780/mese

2.5 locali · 60 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Zurzach

Jetzerwiesenweg 6, 5330 Zurzach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento nuovo di 2,5 locali attraente in una posizione tranquilla a Bad Zurzach

A Jetzerwiesenweg 6 a Bad Zurzach, affittiamo questo appartamento di 2,5 locali attraente al 2° piano superiore di un edificio nuovo moderno. L'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo a sud-est di Bad Zurzach e offre una combinazione ideale di vita naturale e centrale.

I prati, le foreste e i sentieri per passeggiate sono praticamente alla porta d'entrata e invitano a rilassarsi e a praticare attività di svago. La città di Bad Zurzach, i negozi, le scuole e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. La passeggiata lungo il Reno e il centro storico della città sono anche a distanza di camminata confortevole.

L'appartamento colpisce con

  • Entrata con armadio e armadietti integrati
  • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti e luminosi
  • Cucina di alta qualità con elettrodomestici moderni e dettagli di comfort pensati
  • Camera da letto con parquet elegante
  • Lavanderia pratica con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice)
  • Balcone coperto di circa 8 m² - ideale per rilassarsi e godere
  • Compartimento di stoccaggio privato in cantina per uno spazio di stoccaggio supplementare
  • Posto auto sotterraneo che può essere affittato per 130 CHF al mese

Edificio & Infrastruttura

  • Ascensore con accesso diretto dal parcheggio all'appartamento (accessibile alle sedie a rotelle)
  • Sala biciclette nel parcheggio sotterraneo
  • Area giochi e luogo di incontro all'interno dell'edificio
  • Posti auto per visitatori disponibili

Tecnologia & Comfort di vita

  • Pompa di calore solare-acqua efficiente in termini di energia
  • Ventilazione di comfort controllata per un clima di stanza piacevole
  • Isolamento termico eccellente per un comfort di vita elevato in estate e in inverno
  • Raffreddamento passivo durante i mesi estivi
  • Isolamento acustico rinforzato per un clima di vita calmo e piacevole

Nota :

Le immagini pubblicate sono di un appartamento simile e servono per illustrare. La disposizione reale dell'appartamento offerto può differire.

Questo appartamento moderno è ideale per le coppie o i single che apprezzano una vita di alta qualità con molto comfort e una qualità di vita elevata in un ambiente naturale.

Abbiamo suscitato il tuo interesse ?

Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita senza impegno. Ci auguriamo il tuo contatto !

Tour 3D

tour.feelestate.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'580
CHF 200
Pigione lorda
CHF 1'780

Posizione

Jetzerwiesenweg 6 5330 Zurzach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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