2'300
3.5 locali Appartamento a Baden
CHF2'300/mese
Descrizione
Appartamento centrale di 3,5 locali direttamente alla stazione di Baden
Questo attraente appartamento di 3,5 locali si trova in una zona centrale e ben collegata a Baden. I negozi, la stazione e vari servizi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
L'appartamento colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze da vivo luminose e l'attrezzatura solida. Offre un ambiente di vita piacevole e si adatta ideale per single, coppie o famiglie piccole che apprezzano la vita urbana con distanze corte.
Dati chiave
- 3,5 locali
- Disposizione delle stanze ben pensata
- Ascensore
- Asciugabiancheria incluso nell'appartamento
- Terrazza
- Grande compartimento di cantina
- Posizione centrale
Punti di forza
- Terrazza enorme
- Cucina luminosa con grande superficie di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- Bagno bello e spazioso con vasca da bagno
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1932
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 30.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'100
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 2'300
Posizione
Haselstrasse 33 5400 Baden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete70 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
62 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026