10'900
5.5 locali Duplex a Baden
CHF10'900/mese
Descrizione
Vivere sopra i tetti di Baden - un abitare esclusivo con una vista panoramica
Questo straordinario appartamento maisonette di 5,5 locali si estende sui 14° e 15° piani e offre un'esperienza di vita unica su circa 300 m² di spazio abitativo.
Il cuore dell'appartamento è il vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo. Le grandi finestre si aprono su una vista impressionante di Baden e dei suoi dintorni, lasciando entrare molta luce naturale.
La cucina spaziosa e aperta con il suo rivestimento in legno si integra armoniosamente nel soggiorno e offre molto spazio per la cucina in comune e le ore sociali.
Il caminetto crea un'atmosfera speciale, ideale per le serate conviviali e le ore rilassate a casa.
Uno spazio esterno di un genere speciale
Un punto di forza assoluto è la terrazza privata di circa 140 m² sul tetto. Alta sopra i tetti di Baden, offre una quantità straordinaria di spazio per il relax, i pasti all'aperto, le serate sociali o semplicemente per godere della vista.
La terrazza generosamente progettata con la sua vegetazione crea un'oasi privata in mezzo alla città, uno spazio esterno che si trova raramente in un appartamento in affitto.
Situato centralmente
La posizione sulla Stadtturmstrasse 19 a Baden è estremamente centrale. L'appartamento si trova direttamente accanto alla stazione di Baden. I servizi commerciali, i ristoranti, i caffè, i servizi e i trasporti pubblici sono praticamente a portata di mano.
Nonostante la posizione urbana e centrale, l'appartamento offre una vista impressionante e un sentimento speciale di larghezza e intimità grazie alla sua altezza.
I punti di forza più importanti:
- 5,5 locali maisonette
- 14° e 15° piani
- circa 300 m² di spazio abitativo
- circa 140 m² di terrazza privata sul tetto
- Vista impressionante di Baden
- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi
- Cucina spaziosa e aperta
- Caminetto
- Bagno con vasca da bagno e doccia separata
- Direttamente accanto alla stazione di Baden
- Servizi commerciali, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 14° piano
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 9'800
- CHF 1'100
- Pigione lorda
- CHF 10'900
Posizione
Stadtturmstrasse 19 5400 Baden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete68 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
60 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Beatrice Steimer