2'800
4 locali Appartamento a Baden
CHF2'800/mese
Descrizione
Appartamento di charme di 4 locali in un edificio storico con balcone e bella vista a Baden
Benvenuti in questo appartamento di charme di 4 locali al 2° piano della Lägernstrasse 5 a Baden. Con una superficie abitabile di 100 m², questo appartamento unisce il fascino di un edificio storico alle comodità moderne – ideale per tutti coloro che apprezzano uno stile di vita elegante in una città vivace. L'appartamento è disponibile immediatamente e è adatto anche agli animali domestici.
L'appartamento offre:
- Stanze luminose e spaziose: Diverse stanze vuote e arredate con pavimenti in legno, muri bianchi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale.
- Ambiente di vita aperto: Ambiente di vita moderno e aperto con travi in legno a vista, lucernari e mobili contemporanei – un vero e proprio punto di forza dell'appartamento.
- Caminetto: Atmosfera accogliente grazie a un caminetto, perfetto per i mesi più freddi.
- Cucina moderna: Dotata di mobili rossi, forno in acciaio inossidabile, lavastoviglie e pavimento in legno – funzionale e elegante allo stesso tempo.
- Due bagni: Un bagno moderno con lavatrice, doccia in vetro, piastrelle bianche e pavimento scuro, nonché un altro bagno con vasca da bagno, piastrelle di mosaico colorate, travi in legno e lucernario.
- Camera mansardata luminosa: Con pavimento in legno, muri bianchi e soffitto in legno inclinato – un rifugio tranquillo.
- Balcone: Una terrazza in legno charmante con piante in vaso, con vista sui tetti e le colline circostanti.
- Posto auto: Un posto auto esterno è disponibile.
Posizione e ambiente:
L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo a Baden e è soleggiato in estate. Il fiume è vicino e invita a passeggiate rilassanti. Le infrastrutture circostanti non lasciano nulla a desiderare:
- Fermata dell'autobus Langenstein: a soli 4 minuti a piedi
- Stazione di Baden: raggiungibile in 14 minuti a piedi
- Farmacia Langenstein: a soli 4 minuti a piedi
- Scuola cantonale di Baden: raggiungibile in 7 minuti a piedi
- Supermercato Keldog: raggiungibile in 12 minuti a piedi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2017
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'500
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'800
Posizione
Lägernstrasse 5 5400 Baden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 76 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026