2'690
3 locali Appartamento a Baden
CHF2'690/mese
Descrizione
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Baden
Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1875 an der Bäderstrasse in Baden. Die Wohnung bietet viel Platz und historischen Charme für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 3 helle Zimmer mit viel Gestaltungspotential
- Historischer Charakter: Authentische Details eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert
- Komfortables Badezimmer: Funktional und gepflegt
- Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen
- Sonnige Atmosphäre: Helle Räume mit viel natürlichem Licht
Perfekte Lage in Baden: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Baden ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Freihof sogar in nur 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt und die Apotheke jeweils 4 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss und die ruhige Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Leben in einem historischen Ambiente mit moderner Infrastruktur schätzen. Baden bietet als lebendige Stadt mit reicher Geschichte und hervorragender Verkehrsanbindung an Zürich ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung des Objekts.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 20.10.2025
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1875
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 07.11.2025
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'440
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'690
Posizione
Bäderstrasse 8 5400 Baden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord-est
Lato nord-est: quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







