2.5-locali Appartamento, Rütistr. 2, Baden - CHF 2'380/me...

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CHF2'380/mese

2.5 Locali82 m²

2.5 locali Wohnung a Baden

CHF2'380/mese82m²

Rütistr. 2, 5400 Baden

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile82 m²

Locali2.5

Piano10° piano

Numero di riferimento33098.145949

Pubblicato il9 aprile 2026

ID annunciojL72wcxp

Costi

Pigione nettaCHF 2'200

Spese accessorieCHF 180

Pigione lordaCHF 2'380

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media92%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.3 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 27/m²

Prezzo / m²

Più caro del 58% a Baden

Più caro del 86% nel cantone Aargau

CHF 2'200

Prezzo totale

Più caro del 58% a Baden

Più caro del 77% nel cantone Aargau

82 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 68% a Baden

Più piccolo del 82% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Helle Wohnung im Zentrum von Baden

-Grosse helle sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit 82 m2 bewohnbare Nutzfläche
-Ausrichtung Süd/Südwest
-grosses helles Wohnzimmer (42m2), Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Eingangsbereich
-grosse Fensterfronten nach Süden und Westen
-grosser Aussenbalkon (windgeschützt) mit 9 m2 Nutzfläche
-Wohnung im 10. Stock mit Sicht über ganz Baden und die umliegenden Naherholungsgebiete
-offene Zweifronten Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramik,
-komfortables Bad/WC, grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken

-Tiefgaragen Parkplatz, Kundenbesucher Parkplätze
-Alle Etagen, Keller, Tiefgarage, Waschküchen mit zwei Personenliften gut erschlossen

-Begrünter, grosszügiger Aussenbereich in 2. OG um die ganze Liegenschaft herum, separater Partyraum, exklusiver Bereich für Bewohnerschaft

-ÖV, Bahnhof, Stadtzentrum zu Fuss erreichbar in 5 Minuten
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Vergnügungsparks in unmittelbarer Nähe
-Naherholungszonen, Sport und Freizeitaktivitäten

Dotazioni

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 85 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Rütistr. 2, 5400 BadenQuesto annuncio

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Rumore & quiete

44dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG

Flüelastr. 7 Postfach

8048 Zürich

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