840
CHF840/mese
AFFITTASI/ zu vermieten - Appartamento 2,5 locali (1062 App.23) - Balerna
AFFITTASI Appartamento 2.5 locali Via G. Guisan 11 - Balerna
Disponibile dal 01.11.2026 o su accordo bello, spazioso e luminoso appartamento di 2.5 locali non lontano dal centro di Balerna con tutti i servizi. La fermata delle linee 1, 4 e 14 si trova a 3 minuti a piedi e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Chiasso e il centro commerciale Breggia in 7 minuti.
Grazioso appartamento di 2,5 locali (53 mq), al 6° piano con ascensore, composto da ingresso - atrio, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina moderna abitabile attrezzata, spaziosa e luminosa camera matrimoniale, vasca da bagno / WC / bidet, vano cantina privato.
Lavanderia e asciugatrice ad uso comune.
Affitto mensile: CHF 840.00
Spese di servizio: CHF 150.00
Per ulteriori info e visite contattare il: 076 349 32 23
***ZU VERMIETEN** 2,5-Zimmer-Wohnung Via G. Guisan 11 - Balerna*
***Verfügbar ab 01.11.2026** oder nach Vereinbarung schöne, grosse und helle 2,5-Zimmer-Wohnung unweit des Zentrums von Balerna mit allen Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle der Linien 1, 4 und 14 ist 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht es, den Bahnhof Chiasso und das Einkaufszentrum Breggia in 7 Minuten zu erreichen.*
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung (53 qm), im 6. Stock mit Aufzug, bestehend aus Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, moderne ausgestattete Wohnküche, geräumiges und helles Doppelschlafzimmer, Bad / WC / Bidet, eigener Kellerraum. Waschküche und Wäschetrockner zur Mitbenutzung.
Monatliche Miete: CHF 840.00
Nebenkosten: CHF 150.00
*Für weitere Informationen und Besichtigungen **kontaktieren Sie bitte: 076 349 32 23***
Via General Guisan 11 6828 Balerna
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026