3-locali Appartamento, Gärtnerstr. 35/Holderstr. 32, Base...

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CHF2'030/mese

3 Locali75 m²

3 locali Wohnung a Basel

CHF2'030/mese75m²

Gärtnerstr. 35/Holderstr. 32, 4057 Basel

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile75 m²

Locali3

Piano1° piano

Numero di riferimento225.holingermoll.5420-1103

Pubblicato il12 maggio 2026

ID annuncioSrxSmhAM

Costi

Pigione nettaCHF 1'780

Spese accessorieCHF 250

Pigione lordaCHF 2'030

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media50%

Tariffa elettrica (comune)sopra la media33.3 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 24/m²

Prezzo / m²

Più economico del 53% a Basel

Più economico del 52% nel cantone Basel-Stadt

CHF 1'780

Prezzo totale

Più caro del 63% a Basel

Più caro del 62% nel cantone Basel-Stadt

75 m²

Superficie abitabile

Più grande del 56% a Basel

Più grande del 53% nel cantone Basel-Stadt

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Total sanierte Altbauwohnung im Klybeck

In unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Entwicklungsgebiet "Klybeck" und gegenüber der Basler Aktienmühle, vermieten wir diese sanierte 3-Zimmerwohnung im 1.OG. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 totalsaniert sowie durch einen modernen Neubau an der Holderstrasse ergänzt.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Weiter verfügt sie über einen offenen Wohn-/Essbereich sowie zwei getrennte Schlafzimmer, eines mit Zugang zum kleinen Balkon. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet inkl. Mikrowelle sowie einem eigenen Waschturm (WM/TU). Modernes WC mit Dusche. Die Stuckaturen an den Decken sowie die Keramikbodenplatten in Holzoptik mit Bodenheizung verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Reduit im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Kein Kellerabteil.

Bei Interesse an einer Besichtigung dürfen Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Balcone

Ascensore

Edificio storico

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 26 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Gärtnerstr. 35/Holderstr. 32, 4057 BaselQuesto annuncio

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Rumore & quiete

51dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

holinger moll immobilien ag

Güterstrasse 278

4018 Basel

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ID: SrxSmhAMRef: 225.holingermoll.5420-1103