3'010
2.5 locali Appartamento a Basel
CHF3'010/mese
Descrizione
Umfassend sanierte Dachgeschosswohnung an der Holbeinstrasse 32
Wir vermieten nach sorgfältigem Umbau und hochwertiger Sanierung im Nebengebäude der St. Marienkirche eine einzigartige 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung die den ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise verbindet.
Sichtbare historische Elemente und grosszügige Raumhöhen verleihen der Wohnfläche eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über nachfolgenden Ausbaustandard:
- Vorplatz mit Einbaukästen
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 60 m2
- Schlafzimmer ca. 19 m2
- Bad/WC
- Reduit
- Keller
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett- und/oder Plattenboden ausgestattet.
Die Holbeinstrasse überzeugt durch ihre hervorragende Wohnlage mit urbanem Flair sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Gastronomie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin eine Anfrage über das Kontaktformular.
Isabelle Tesar
Berger Liegenschaften AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 10.06.2026
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 28.07.2026
Dotazioni
Casa d'angolo
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'650
- CHF 360
- Pigione lorda
- CHF 3'010
Posizione
Holbeinstrasse 32 4051 Basel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 154994Ref: 497-1-4201