3'650
4.5 locali Appartamento a Basel
CHF3'650/mese
Descrizione
Ampio appartamento di 4.5 locali con giardino e camino
Benvenuti a Thiersteinerrain 102 a Basilea – scoprite questo appartamento affascinante e rinnovato di 4.5 locali al piano terra di una casa multifamiliare ben curata nel quartiere basler 4059. Con una superficie abitabile di 120 m², questo appartamento offre spazi spaziosi per un soggiorno esigente con molta luce, natura e comfort.
L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:
- Stanze luminose e spaziose: Tutte le stanze hanno pavimenti in legno, muri bianchi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno – particolarmente soleggiate in estate.
- Soggiorno con camino: Un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino – ideale per rilassarsi e godere.
- Cucina moderna: Dotata di mobili da cucina bianchi, tavolo rotondo, lavandino e forno, nonché di grandi finestre per una luce del giorno piacevole.
- Bagno moderno: Con doppio lavandino, specchio, doccia e grandi finestre con vista sul verde.
- Balcone e giardino: Un giardino ben curato con prato lussureggiante, aiuole di fiori colorati e alberi alti invita a soggiornare.
- Corridoio: Ingresso luminoso e accogliente con pavimento in legno chiaro e illuminazione a soffitto incassata.
- Garage: Uno spazio di garage è disponibile.
- Ascensore: L'edificio dispone di un ascensore.
- TV via cavo: La TV via cavo è collegata.
Stato: L'edificio è stato costruito nel 1977 e completamente rinnovato nel 2025 – vivete in una casa moderna e contemporanea con un fascino fresco.
Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. La posizione offre comunque ottime connessioni ai trasporti pubblici e a tutte le comodità della vita quotidiana:
- Supermercato Coop: a soli 5 minuti a piedi
- Fermata Hauensteinstrasse (bus/piattaforma): 6 minuti a piedi
- Fermata autobus Mönchsbergstrasse: 8 minuti a piedi
- Fermata tram Leimgrubenweg: 10 minuti a piedi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1977
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'300
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 3'650
Posizione
Thiersteinerrain 102 4059 Basel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 49 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Andrea Haberthür









