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Ampio appartamento di 4.5 locali con giardino e camino
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CHF3'650/mese

4.5 locali · 120 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Basel

Thiersteinerrain 102, 4059 Basel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4.5 locali con giardino e camino

Benvenuti a Thiersteinerrain 102 a Basilea – scoprite questo appartamento affascinante e rinnovato di 4.5 locali al piano terra di una casa multifamiliare ben curata nel quartiere basler 4059. Con una superficie abitabile di 120 m², questo appartamento offre spazi spaziosi per un soggiorno esigente con molta luce, natura e comfort.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Stanze luminose e spaziose: Tutte le stanze hanno pavimenti in legno, muri bianchi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno – particolarmente soleggiate in estate.
  • Soggiorno con camino: Un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino – ideale per rilassarsi e godere.
  • Cucina moderna: Dotata di mobili da cucina bianchi, tavolo rotondo, lavandino e forno, nonché di grandi finestre per una luce del giorno piacevole.
  • Bagno moderno: Con doppio lavandino, specchio, doccia e grandi finestre con vista sul verde.
  • Balcone e giardino: Un giardino ben curato con prato lussureggiante, aiuole di fiori colorati e alberi alti invita a soggiornare.
  • Corridoio: Ingresso luminoso e accogliente con pavimento in legno chiaro e illuminazione a soffitto incassata.
  • Garage: Uno spazio di garage è disponibile.
  • Ascensore: L'edificio dispone di un ascensore.
  • TV via cavo: La TV via cavo è collegata.

Stato: L'edificio è stato costruito nel 1977 e completamente rinnovato nel 2025 – vivete in una casa moderna e contemporanea con un fascino fresco.

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. La posizione offre comunque ottime connessioni ai trasporti pubblici e a tutte le comodità della vita quotidiana:

  • Supermercato Coop: a soli 5 minuti a piedi
  • Fermata Hauensteinstrasse (bus/piattaforma): 6 minuti a piedi
  • Fermata autobus Mönchsbergstrasse: 8 minuti a piedi
  • Fermata tram Leimgrubenweg: 10 minuti a piedi

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1977
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'300
CHF 350
Pigione lorda
CHF 3'650

Posizione

Thiersteinerrain 102 4059 Basel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 49 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

50 %

AFC · 2026

CHF 12'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.3 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 78 % dei 1'667 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Andrea Haberthür

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