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Appartamento di 2 locali ristrutturato con balcone in zona tranquilla
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CHF1'550/mese

2 locali · 57 m² · 3° piano

2 locali Appartamento a Basel

Grienstrasse 44, 4055 Basel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 2 locali ristrutturato con balcone in zona tranquilla

In una strada tranquilla, questo appartamento di 2 locali affascinante vi aspetta. L'appartamento convince con le sue stanze luminose, un layout generoso e un' atmosfera di vita piacevole. Già l'ingresso offre con le sue piastrelle grigie e abbastanza spazio per un armadio o un guardaroba una reception pratica. La cucina moderna è dotata di un forno a gas, un forno elettrico e un . Il bagno dispone di una vasca da bagno, un WC, un lavabo e una .

La camera da letto e il soggiorno spazioso offrono molte possibilità di arredamento. Un punto forte particolare è il balcone accogliente con vista sul , che invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto.

La proprietà si trova nel quartiere popolare di Iselin, che si caratterizza per il suo carattere residenziale sviluppato e una buona infrastruttura di quartiere. I negozi per le esigenze quotidiane, le panetterie e altri servizi sono situati nei dintorni. La connessione ai trasporti pubblici è anche buona.

Punti salienti in breve:

  • Posizione tranquilla nel quartiere popolare di Hegenheimer
  • Layout generoso e pratico
  • Bagno con vasca da bagno, WC, lavabo e finestra
  • Camera da letto e soggiorno spazioso
  • Cucina moderna con forno a gas, forno elettrico e lavastoviglie
  • Balcone accogliente con vista sul cortile interno verde
  • Negozi e trasporti pubblici a portata di mano
  • Spazi di svago e verde nelle vicinanze

Un compartimento di cantina privato appartiene anche all'appartamento.

Nota: Le immagini arredate sono visualizzazioni generate da KI che mostrano in modo esemplare diverse possibilità di arredamento. I mobili, le proporzioni delle stanze e le masse rappresentate possono differire dalle condizioni reali.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto!

Tour 3D

tour.feelestate.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
57 m²
Locali
2
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1951
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'370
CHF 180
Pigione lorda
CHF 1'550

Posizione

Grienstrasse 44 4055 Basel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 258 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

50 %

AFC · 2026

CHF 12'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.3 Rp/kWh
SolePocoOvest

Lato ovest: poco sole

NEO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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