2'030
3.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF2'030/mese
Descrizione
Perfetto connubio tra posizione centrale e confort moderno
In una zona tranquilla, residenziale e soleggiata di Bellinzona, proponiamo in affitto questo moderno appartamento di 3.5 locali, situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici.
L'appartamento si distingue per soffitti mansardati con travi a vista nella zona giorno, che conferiscono all'ambiente un carattere caldo e ricercato. La proprietà dispone inoltre di due generose camere matrimoniali e di due bagni finestrati: uno con vasca e uno con servizio e lavanderia.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Il soggiorno gode di accesso diretto a un balcone, mentre completa l'abitazione un giardino privato ad uso esclusivo, dotato di impianto di irrigazione e robot tagliaerba.
La proprietà comprende inoltre un posteggio scoperto, con possibilità di eventuale secondo posto auto in linea.
L'abitazione è dotata di riscaldamento a serpentine con termopompa, domotica gestibile comodamente da smartphone e rolladen elettriche, per garantire comfort, efficienza e praticità nella vita quotidiana.
Una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione moderna e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma vicina al centro di Bellinzona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'880
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 2'030
Posizione
Via Alessandro Fleming 7 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








