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Perfetto connubio tra posizione centrale e confort moderno
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CHF2'030/mese

3.5 locali · 80 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Bellinzona

Via Alessandro Fleming 7, 6500 Bellinzona

Descrizione

Perfetto connubio tra posizione centrale e confort moderno

In una zona tranquilla, residenziale e soleggiata di Bellinzona, proponiamo in affitto questo moderno appartamento di 3.5 locali, situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici.

L'appartamento si distingue per soffitti mansardati con travi a vista nella zona giorno, che conferiscono all'ambiente un carattere caldo e ricercato. La proprietà dispone inoltre di due generose camere matrimoniali e di due bagni finestrati: uno con vasca e uno con servizio e lavanderia.

Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Il soggiorno gode di accesso diretto a un balcone, mentre completa l'abitazione un giardino privato ad uso esclusivo, dotato di impianto di irrigazione e robot tagliaerba.

La proprietà comprende inoltre un posteggio scoperto, con possibilità di eventuale secondo posto auto in linea.

L'abitazione è dotata di riscaldamento a serpentine con termopompa, domotica gestibile comodamente da smartphone e rolladen elettriche, per garantire comfort, efficienza e praticità nella vita quotidiana.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione moderna e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma vicina al centro di Bellinzona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Fibra ottica
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Solaio
Ripostiglio
Fumatori ammessi

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'880
CHF 150
Pigione lorda
CHF 2'030

Posizione

Via Alessandro Fleming 7 6500 Bellinzona

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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