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BEL 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON BALCONE E POSTO AUTO
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CHF1'300/mese

3.5 locali · 77 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Besazio

via Monte San Giorgio 9, 6863 Besazio

Descrizione

BEL 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON BALCONE E POSTO AUTO

A Besazio, zona tranquilla e verde a pochi minuti di auto da Mendrisio, proponiamo in affitto appartamento di 3.5 locali al secondo piano. L' appartamento si trova in un piccolo contesto residenziale di cinque unità abitative, ristrutturato completamente nel 2019.

L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno arredato, soggiorno con nuova cucina a vista, due camere con parquet, bagno finestrato e balcone. In bagno è possibile installare la lavatrice privata. In totale la metratura è di mq 77 ca. Al piano terra, vi è anche la cantina e la possibilità di un posto auto privato. Non è presente l'ascensore.

Con le facciate isolate, i serramenti a tripli vetri e l'impianto fotovoltaico/solare termico, l'appartamento offre al contempo un ottimo benessere abitativo e costi di gestione contenuti.

La zona è servita, a pochi metri c'è la fermata del bus in entrambe le direzioni mentre in un minuto di auto si raggiunge comodamente il supermercato, la farmacia e la Posta.

Pigione mensile di CHF 1'200.- oltre 100.- di acconto mensile. Posto auto da aggiungere alla pigione, CHF 50.- al mese.
Il contratto minimo è di un anno, con versamento di tre mensilità o assicurazione affitti di pari importo (SwissCaution o equivalenti). Piccoli animali ammessi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
77 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1970
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'200
CHF 100
Pigione lorda
CHF 1'300

Posizione

via Monte San Giorgio 9 6863 Besazio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 71 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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