2'160
3.5 locali Appartamento a Bolligen
CHF2'160/mese
Descrizione
Quiet, modern, vicino a Berna Appartamento 3,5 locali per stare bene
Primo affitto dopo ristrutturazione e ampliamento
Scopri l'abitazione moderna a Lindenmatt West a Bolligen
Il progetto di ristrutturazione del complesso residenziale Lindenmatt West al 1151 Hühnerbühlstrasse include la modernizzazione di 200 appartamenti esistenti e la creazione di 36 unità abitative contemporanee aggiuntive attraverso un ampliamento moderato. L'offerta va dagli appartamenti 2,5 a 4,5 locali, combinando comfort, stile e sostenibilità. Il miglioramento degli spazi verdi tra gli edifici contribuisce anche all'attrattiva e alla qualità della vita dell'intero ambiente.
Lindenmatt West si trova in un quartiere residenziale calmo e idilliaco con collegamenti ideali alla città di Berna. Grazie alla sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, alle possibilità di shopping e alle scuole, i residenti beneficiano di una alta qualità della vita. I sentieri per passeggiate e le aree di svago invitano a pause rilassanti all'aperto, mentre l'infrastruttura urbana assicura una routine quotidiana confortevole.
Attuazione in fasi
- Entrata a Hühnerbühlstrasse 33-51 immediatamente o su accordo
- Entrata alla 2a fase Hühnerbühlstrasse 11-29 avrà luogo in fasi a partire da maggio 2027
Punti salienti degli appartamenti
- Stanze luminose
- Attrezzatura moderna: tutti gli elettrodomestici V-ZUG
- Finestre dal pavimento al soffitto nell'ampliamento (edificio nuovo), nuove finestre (non dal pavimento al soffitto) nella parte ristrutturata
- Bagni con doccia
- Balconi spaziosi con orientamento a sud
- Locale di deposito pratico offre uno spazio di deposito
- Lavatrice e asciugatrice V-ZUG in ogni appartamento
- Se necessario, 1 posto auto può essere affittato per CHF 130,00 al mese (con stazione di ricarica CHF 150,00 al mese)
Siete interessati? Allora visitate il sito web del progetto lindenmatt-west.ch e scoprite tutto sugli appartamenti disponibili. Approfittate del nostro processo di candidatura completamente automatizzato e completate tutto, dalla visita alla firma del contratto di affitto, comodamente da qualsiasi luogo. Ci rallegriamo di voi!
Le immagini sono visualizzazioni/foto di appartamenti simili. Lo stesso si applica alle visite virtuali 360 gradi. Tutte le informazioni sono non vincolanti. Le modifiche sono riservate.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 23.10.2026
- Superficie abitabile
- 79 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'910
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'160
Posizione
Hühnerbühlstrasse 39 3065 Bolligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











