Vai al contenuto principale
Quiet, modern, vicino a Berna Appartamento 3,5 locali per stare bene
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11

CHF2'160/mese

3.5 locali · 79 m² · 4° piano

3.5 locali Appartamento a Bolligen

Hühnerbühlstrasse 39, 3065 Bolligen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Quiet, modern, vicino a Berna Appartamento 3,5 locali per stare bene

Primo affitto dopo ristrutturazione e ampliamento
Scopri l'abitazione moderna a Lindenmatt West a Bolligen

Il progetto di ristrutturazione del complesso residenziale Lindenmatt West al 1151 Hühnerbühlstrasse include la modernizzazione di 200 appartamenti esistenti e la creazione di 36 unità abitative contemporanee aggiuntive attraverso un ampliamento moderato. L'offerta va dagli appartamenti 2,5 a 4,5 locali, combinando comfort, stile e sostenibilità. Il miglioramento degli spazi verdi tra gli edifici contribuisce anche all'attrattiva e alla qualità della vita dell'intero ambiente.

Lindenmatt West si trova in un quartiere residenziale calmo e idilliaco con collegamenti ideali alla città di Berna. Grazie alla sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, alle possibilità di shopping e alle scuole, i residenti beneficiano di una alta qualità della vita. I sentieri per passeggiate e le aree di svago invitano a pause rilassanti all'aperto, mentre l'infrastruttura urbana assicura una routine quotidiana confortevole.

Attuazione in fasi

  • Entrata a Hühnerbühlstrasse 33-51 immediatamente o su accordo
  • Entrata alla 2a fase Hühnerbühlstrasse 11-29 avrà luogo in fasi a partire da maggio 2027

Punti salienti degli appartamenti

  • Stanze luminose
  • Attrezzatura moderna: tutti gli elettrodomestici V-ZUG
  • Finestre dal pavimento al soffitto nell'ampliamento (edificio nuovo), nuove finestre (non dal pavimento al soffitto) nella parte ristrutturata
  • Bagni con doccia
  • Balconi spaziosi con orientamento a sud
  • Locale di deposito pratico offre uno spazio di deposito
  • Lavatrice e asciugatrice V-ZUG in ogni appartamento
  • Se necessario, 1 posto auto può essere affittato per CHF 130,00 al mese (con stazione di ricarica CHF 150,00 al mese)

Siete interessati? Allora visitate il sito web del progetto lindenmatt-west.ch e scoprite tutto sugli appartamenti disponibili. Approfittate del nostro processo di candidatura completamente automatizzato e completate tutto, dalla visita alla firma del contratto di affitto, comodamente da qualsiasi luogo. Ci rallegriamo di voi!

Le immagini sono visualizzazioni/foto di appartamenti simili. Lo stesso si applica alle visite virtuali 360 gradi. Tutte le informazioni sono non vincolanti. Le modifiche sono riservate.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
23.10.2026
Superficie abitabile
79 m²
Locali
3.5
Piano
4° piano
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
17.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'910
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'160

Posizione

Hühnerbühlstrasse 39 3065 Bolligen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 159769Ref: VM100.0321058.04