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Posizione 3.5 pezzi Le Bouveret
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CHF2'280/mese

3.5 locali · 83 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Bouveret

Quai Magellan 12B, 1897 Bouveret

Descrizione

Tradotto automaticamente

Posizione 3.5 pezzi Le Bouveret

Proposto in affitto, questo bel duplex di 3.5 locali arredati si trova nella Marina di Le Bouveret

Situato nel contesto privilegiato della marina di Le Bouveret, questo incantevole appartamento duplex di 3.5 locali è proposto in affitto completamente arredato.

Traversante e beneficiando di una bella orientamento a sud, gode di un piacevole sole e di un bello sbocco sulla marina. La sua distribuzione su due livelli consente di distinguere bene gli spazi di vita dalla parte notte e gli conferisce un'atmosfera particolarmente piacevole.

Il livello principale è composto da:

  • un ingresso con scala che porta allo spazio notte al piano superiore;
  • una sala da pranzo di circa 10,5 m²;
  • una cucina aperta di circa 6 m², completamente attrezzata (forno, microonde e lavastoviglie) e arricchita con un bancone;
  • un luminoso soggiorno di 17,5 m², con accesso diretto a un balcone di 8,5 m²;
  • un bagno separato.

Al piano superiore, lo spazio notte offre:

  • una bella camera da letto di oltre 16 m², orientata a sud;
  • una camera da letto di 10,5 m², orientata a nord e dotata di un balconcino di 1,5 m²;
  • un ampio bagno con doccia italiana, dotato di una colonna di lavaggio.

Per completare il comfort di questo alloggio, le tende sono elettriche su entrambi i livelli e le finestre sono dotate di zanzariere.

Un posto auto coperto (numero 62) può essere affittato per un importo aggiuntivo di CHF 130.- al mese. Ha uno spazio di stoccaggio come sostituto di cantina.

Un appartamento caldo e funzionale, ideale per godere di un ambiente piacevole sul lungolago e dell'atmosfera particolare della Marina di Le Bouveret.

L'affitto è composto come segue:

  • appartamento arredato CHF 1'900.- al mese
  • posto auto e spazio di stoccaggio CHF 130.- al mese
  • spese accessorie a forfait CHF 250.- al mese
  • totale CHF 2'280.- al mese

La pianificazione di una visita è subordinata alla presentazione preventiva di un dossier completo e alla conferma della solvibilità del candidato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.08.2026
Superficie abitabile
83 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Costi

Pigione netta
CHF 2'030
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'280

Posizione

Quai Magellan 12B 1897 Bouveret

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESSONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Patricia Burgner

Responsable Clientèle et Courtage

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ID: 178930Ref: Location 3.5 pcs Bouveret