2'280
3.5 locali Appartamento a Bouveret
CHF2'280/mese
Descrizione
Posizione 3.5 pezzi Le Bouveret
Proposto in affitto, questo bel duplex di 3.5 locali arredati si trova nella Marina di Le Bouveret
Situato nel contesto privilegiato della marina di Le Bouveret, questo incantevole appartamento duplex di 3.5 locali è proposto in affitto completamente arredato.
Traversante e beneficiando di una bella orientamento a sud, gode di un piacevole sole e di un bello sbocco sulla marina. La sua distribuzione su due livelli consente di distinguere bene gli spazi di vita dalla parte notte e gli conferisce un'atmosfera particolarmente piacevole.
Il livello principale è composto da:
- un ingresso con scala che porta allo spazio notte al piano superiore;
- una sala da pranzo di circa 10,5 m²;
- una cucina aperta di circa 6 m², completamente attrezzata (forno, microonde e lavastoviglie) e arricchita con un bancone;
- un luminoso soggiorno di 17,5 m², con accesso diretto a un balcone di 8,5 m²;
- un bagno separato.
Al piano superiore, lo spazio notte offre:
- una bella camera da letto di oltre 16 m², orientata a sud;
- una camera da letto di 10,5 m², orientata a nord e dotata di un balconcino di 1,5 m²;
- un ampio bagno con doccia italiana, dotato di una colonna di lavaggio.
Per completare il comfort di questo alloggio, le tende sono elettriche su entrambi i livelli e le finestre sono dotate di zanzariere.
Un posto auto coperto (numero 62) può essere affittato per un importo aggiuntivo di CHF 130.- al mese. Ha uno spazio di stoccaggio come sostituto di cantina.
Un appartamento caldo e funzionale, ideale per godere di un ambiente piacevole sul lungolago e dell'atmosfera particolare della Marina di Le Bouveret.
L'affitto è composto come segue:
- appartamento arredato CHF 1'900.- al mese
- posto auto e spazio di stoccaggio CHF 130.- al mese
- spese accessorie a forfait CHF 250.- al mese
- totale CHF 2'280.- al mese
La pianificazione di una visita è subordinata alla presentazione preventiva di un dossier completo e alla conferma della solvibilità del candidato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 31.08.2026
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'030
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'280
Posizione
Quai Magellan 12B 1897 Bouveret
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Patricia Burgner














