1'950
4.5 locali Appartamento a Brè sopra Lugano
CHF1'950/mese
Descrizione
Brè sopra Lugano -Ampio duplex di 4.5 locali con giardino
Brè sopra Lugano Ampio appartamento duplex di 4.5 locali con giardino
In una posizione tranquilla e caratteristica a Brè sopra Lugano, in Contrada Gedra 15, proponiamo in locazione un ampio appartamento duplex di 4.5 locali, disposto su due livelli e con una superficie complessiva di circa 150 m².
L'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti ed è così composto da:
Ampio soggiorno separato dalla cucina
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Due servizi
Balcone
Giardino esterno
Grazie alla disposizione su due piani, l'appartamento offre ambienti confortevoli e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e suggestivo.
Le spese accessorie ammontano a CHF 250. al mese, senza conguaglio a fine anno.
Vi è inoltre la possibilità di usufruire di posteggi comunali nelle vicinanze.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa in un contesto caratteristico, a pochi minuti da Lugano.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'700
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 1'950
Posizione
Contrada Gedra 15 6979 Brè sopra Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026