2'000
4.5 locali Appartamento a Breganzona
CHF2'000/mese
Descrizione
appartamento di 4.5 locali
Proponiamo in affitto un appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di uno stabile in zona residenziale a Breganzona. Recentemente ristrutturato, offre 110 mq ben distribuiti su 3 camere da letto, doppi servizi (bagno con vasca con predisposizione lavatrice privata e bagno di servizio) e un'ampia terrazza, ideale per il tempo libero all'aperto.
Include un posto auto in autorimessa; ulteriori posteggi disponibili su richiesta.
La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi, scuole e collegamenti con il centro di Lugano.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e qualità delle finiture.
Pigione netta: CHF 2'000./mese
Acconto spese: CHF 350./mese
Autorimessa: CHF 150./mese
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'000
- Pigione lorda
- CHF 2'000
Posizione
6932 Breganzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 240978Ref: A000876