2'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'000/mese
Descrizione
Nuovo appartamento di 2.5 locali con giardino a Lugano-Breganzona
Grazioso e moderno appartamento di 2.5 locali con spazio esterno esclusivo situato a Breganzona, in piccola palazzina di soli 9 appartamenti.
L’appartamento si trova al piano terra ed è composto da: cucina aperta sul soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza coperta e allo spazio verde privato, bagno con vasca e attacco privato per lavatrice, ampia camera da letto, cantina e un posto auto esterno.
Un'ampia piscina con giardino, spogliatoio con docce e bagni, è a disposizione dei condomini.
Affitto CHF 2'000.- + 200.- spese
1 posto auto esterno incluso nel prezzo
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 19.01.2026
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'000
- Pigione lorda
- CHF 2'000
Posizione
Via Pradello 6932 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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