1'300
2.5 locali Appartamento a Breganzona
CHF1'300/mese
Descrizione
BREGANZONA - AFFITTASI CARATTERISTICO APPARTAMENTO IN CASA DI NUCLEO
A Breganzona, quartiere del comune di Lugano, proponiamo questo accogliente appartamento di 2.5 locali che è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso in un contesto autentico e caratteristico.
Lappartamento si compone di una zona giorno con cucina, lavanderia, bagno con doccia e una ampia camera da letto.
Il riscaldamento viene erogato tramite serpentine a pavimento, che assicurano un piacevole comfort abitativo nei mesi più freddi.
Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo.
PIGIONE:
- Appartamento: CHF 1'300.
- Spese (con conguaglio): CHF 100.
TOTALE MENSILE: CHF 1'400.
L'appartamento non dispone di posto auto privato ma vi sono dei posteggi pubblici nelle vicinanze. La proprietà è disponibile ad arredare l'appartamento in caso di bisogno.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa accogliente soluzione abitativa!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'300
- Pigione lorda
- CHF 1'300
Posizione
Piazza G. Piattini 10 6932 Breganzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
SKF Fiduciaria Sagl