3.5 locali Wohnung a Breganzona

In elegante residenza di sole 7 unità, edificata nel 2013, proponiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali con ampia terrazza panoramica.

L’abitazione, situata al primo piano, offre una superficie abitabile di 83 mq arricchita da una splendida terrazza di 31 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a est garantisce un ottimo soleggiamento e una piacevole vista aperta sulle montagne.

L’ingresso si apre su un comodo atrio con armadio a muro, che conduce alla cucina moderna e funzionale, perfettamente integrata con l’ampio e luminoso soggiorno. Da qui si accede direttamente alla terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera utilizzabile come studio o stanza per gli ospiti. Anche da questa area è possibile accedere alla terrazza, valorizzando ulteriormente gli spazi e la vivibilità dell’appartamento.
Secondo bagno con vasca idromassaggio.
Vano lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento.

**Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità abitativa in un contesto esclusivo.

Ottima qualità dei materiali e rifiniture caratterizzano questo immobile.**A completare la proprietà un posteggio in autorimessa e un posteggio esterno.
Cantina con sistema di deumidificazione.

Stabile con finiture di alto livello con rivestimento esterno in travertino, serramenti in alluminio con vetri isolanti tripli, riscaldamento a gas con distribuzione calore a serpentine.
Nello stabile c'è la lavanderia comune ma ogni appartamento ha la possibilità di avere la propria lavatrice e asciugatrice all'interno dell'abitazione.

La zona di Breganzona è molto ricercata vista la sua posizione privilegiata collinare e soliva, a circa 2 km dal centro di Lugano, servita da bus e comodo accesso autostradale.

CHF 1'950.- + CHF 150.- posti auto (un posteggio in autorimessa e un posteggio esterno)

• CHF 200.- spese forfait (senza ulteriore conguaglio annuo)
  Totale canone di affitto CHF 2'300.-

Nota: le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non vincolanti.