950
2.5 locali Appartamento a Breno
CHF950/mese
Descrizione
Affittasi casetta di 2.5 locali, completamente indipendente e di charme
Affittasi casetta di 2.5 locali, completamente indipendente e di charme
A pochi passi dall'incantevole centro di Breno, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con piacevole vista aperta, proponiamo in affitto una graziosa casetta completamente indipendente, ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia, sia come casa di vacanza per chi desidera godersi momenti di relax lontano dal caos quotidiano.
L'abitazione si distingue per la sua particolare disposizione su più livelli, che conferisce agli ambienti un carattere unico e accogliente.
All'ingresso troviamo un piacevole patio esterno, seguito da una zona giorno con cucina completamente attrezzata, lavatrice, servizio WC e un pratico locale cantina.
Salendo al livello successivo si accede a un ambiente dotato di una comoda doccia e di una zona bagno con finestra.
Proseguendo verso l'alto troviamo un'ulteriore zona giorno, caratterizzata dall'accesso diretto a un rilassante terrazzo privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
All'ultimo piano è situato un locale adatto a essere utilizzato come zona notte.
La casa è stata completamente ristrutturata circa dieci anni fa dalla proprietaria, rinomata architetta della zona, che ne ha curato personalmente ogni dettaglio, creando un ambiente particolare, funzionale e ricco di carattere.
Attualmente sono in corso alcuni lavori di sistemazione. L'abitazione sarà pronta per una nuova locazione a partire dal 1° dicembre, oppure a una data da concordare.
Il canone mensile è di CHF 950.–, con spese accessorie a carico dell'inquilino.
Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che provvede a riscaldare l'intera abitazione.
Gli animali domestici sono ammessi previo accordo con la proprietà.
L'immobile può essere locato sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
È richiesta una durata minima contrattuale di due anni.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa particolare abitazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 950
- Pigione lorda
- CHF 950
Posizione
Stradón Da Brén 41 6937 Breno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026















