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Affittasi casetta di 2.5 locali, completamente indipendente e di charme
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CHF950/mese

2.5 locali · 3° piano

2.5 locali Appartamento a Breno

Stradón Da Brén 41, 6937 Breno

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affittasi casetta di 2.5 locali, completamente indipendente e di charme

Affittasi casetta di 2.5 locali, completamente indipendente e di charme

A pochi passi dall'incantevole centro di Breno, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con piacevole vista aperta, proponiamo in affitto una graziosa casetta completamente indipendente, ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia, sia come casa di vacanza per chi desidera godersi momenti di relax lontano dal caos quotidiano.

L'abitazione si distingue per la sua particolare disposizione su più livelli, che conferisce agli ambienti un carattere unico e accogliente.

All'ingresso troviamo un piacevole patio esterno, seguito da una zona giorno con cucina completamente attrezzata, lavatrice, servizio WC e un pratico locale cantina.

Salendo al livello successivo si accede a un ambiente dotato di una comoda doccia e di una zona bagno con finestra.

Proseguendo verso l'alto troviamo un'ulteriore zona giorno, caratterizzata dall'accesso diretto a un rilassante terrazzo privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

All'ultimo piano è situato un locale adatto a essere utilizzato come zona notte.

La casa è stata completamente ristrutturata circa dieci anni fa dalla proprietaria, rinomata architetta della zona, che ne ha curato personalmente ogni dettaglio, creando un ambiente particolare, funzionale e ricco di carattere.

Attualmente sono in corso alcuni lavori di sistemazione. L'abitazione sarà pronta per una nuova locazione a partire dal 1° dicembre, oppure a una data da concordare.

Il canone mensile è di CHF 950.–, con spese accessorie a carico dell'inquilino.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che provvede a riscaldare l'intera abitazione.

Gli animali domestici sono ammessi previo accordo con la proprietà.

L'immobile può essere locato sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

È richiesta una durata minima contrattuale di due anni.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa particolare abitazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Locali
2.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Lavatrice
Cantina
Lavastoviglie
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Residenza secondaria
Carport doppio
Casa a schiera centrale

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 950
Pigione lorda
CHF 950

Posizione

Stradón Da Brén 41 6937 Breno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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