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Luminoso appartamento di 2.5 locali a Brione sopra Minusio – Vista lago
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CHF1'190/mese

2.5 locali · 60 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Brione sopra Minusio

6645 Brione sopra Minusio(zona postale)

Descrizione

Luminoso appartamento di 2.5 locali a Brione sopra Minusio – Vista lago

Benvenuti in questo incantevole appartamento di 2.5 locali situato nel pittoresco borgo di Brione sopra Minusio, nel cuore del Ticino. Disponibile immediatamente, questo appartamento al primo piano offre un'esperienza di vita unica, combinando comfort moderno con la serenità della natura circostante.

L'appartamento dispone di:

  • Superficie abitabile: 60 m² ben distribuiti per un totale di 2.5 locali.
  • Spazio esterno con tavolo in sasso privato: Ideale per godersi la splendida vista panoramica e le giornate soleggiate.
  • Bagno moderno: Curato e funzionale.
  • Cucina con lavastoviglie: Pratica e ben attrezzata.
  • Lavatrice inclusa: Per la massima comodità quotidiana.
  • Posto auto: Disponibile per i residenti.
  • Ristrutturato: L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, garantendo finiture moderne e di qualità.

Ambiente e posizione: L'appartamento si trova in una zona silenziosa e tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore ferroviario. Durante l'estate la zona gode di un'elevata esposizione solare, mentre in inverno la luce naturale rimane piacevole. La fermata dell'autobus Brione Chiesa è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini.

Questo appartamento è adatto alle famiglie e a chiunque desideri vivere immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio ticinese, senza rinunciare alle comodità moderne. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.07.2026
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
31.07.2026

Dotazioni

Lavatrice
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Costi

Pigione
CHF 1'190

Posizione

6645 Brione sopra Minusio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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