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Elegante 3.5 locali con vista lago a Brissago
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CHF1'800/mese

3.5 locali · 106 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Brissago

Via Leoncavallo, 6614 Brissago

Descrizione

Tradotto automaticamente

Elegante 3.5 locali con vista lago a Brissago

Elegante appartamento 3.5 locali di recente costruzione a Brissago, inserito in un contesto tranquillo e riservato.

L’unità, rifinita con materiali di pregio, offre una splendida vista parziale sul lago e sulle montagne, valorizzata da ampie superfici vetrate e da due terrazze.

Superficie abitabile di 106 m², così distribuita:

  • ingresso con accesso diretto tramite ascensore o percorso pedonale
  • luminosa zona giorno open space con cucina moderna e area soggiorno-pranzo
  • accesso alla terrazza principale
  • camera padronale con bagno en suite e balcone privato
  • seconda camera
  • secondo bagno completo

Completano la proprietà:

  • cantina privata
  • 1 posto auto in autorimessa

Riscaldamento a serpentine con termopompa; acqua calda sanitaria tramite pannelli solari.

Affitto mensile: CHF 1’800.–

Spese accessorie e posteggio inclusi.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in moderner Bauweise in Brissago, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und bietet eine schöne, teilweise Seesicht sowie Blick auf die umliegenden Berge. Grosszügige Fensterflächen und zwei Terrassen unterstreichen das helle und offene Wohngefühl.

Wohnfläche von 106 m², wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit direktem Zugang per Lift oder über den Fussweg

lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche

Zugang zur Hauptterrasse

Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und privatem Balkon

zweites Schlafzimmer

weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer

Zur Wohnung gehören zudem:

privater Kellerraum

1 Parkplatz in der Garage

Bodenheizung mit Wärmepumpe; Warmwasseraufbereitung über Solaranlage.

Monatliche Miete: CHF 1’800.–

Nebenkosten und Parkplatz inbegriffen.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.05.2026
Superficie abitabile
106 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
05.05.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Vista lago
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Allacciamento al gas
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione
CHF 1'800

Posizione

Via Leoncavallo 6614 Brissago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NSESO
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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