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Consegna fine 2027 - 4,5 locali piano terra
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CHF2'350/mese

4.5 locali · 115 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a terrazza a Broc

1636 Broc(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Consegna fine 2027 - 4,5 locali piano terra

Appartamento nuovo di 4,5 locali con giardino privato a Broc

Nel cuore di Broc, a soli 10 minuti da Bulle, scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali a livello del giardino, che offre un ambiente di vita moderno e privilegiato nel cuore della Gruyère.

L'appartamento presenta un ampio soggiorno con cucina aperta di 44 m², che si affaccia su una terrazza di 13,40 m² e un bel giardino privato di 71 m², ideale per godere appieno dei bei giorni. Dispone anche di una suite genitoriale con cabina armadio e doccia, due camere da letto aggiuntive, un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti con colonna di lavaggio.

Questo nuovo edificio beneficia di servizi moderni e di alta qualità: grandi finestre, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, ascensore e cantina privata. Un posto auto al coperto è disponibile in aggiunta.

La sua posizione centrale consente un accesso rapido ai negozi, scuole, trasporti e servizi, con Bulle a pochi minuti di distanza.

Disponibile da dicembre 2027. Affitto escluso spese. Una proprietà rara che combina comfort, modernità e piacere di vivere con il proprio giardino nel cuore di Broc.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
115 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Costi

Pigione netta
CHF 2'350
Pigione lorda
CHF 2'350

Posizione

1636 Broc

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'735 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Gabriella Duca

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