CHF980'000
5212 Hausen AG
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 10.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 1'095'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.9% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 55 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Tilde Salvati
CEO / Immobilienberaterin
Questo appartamento di 4½ locali, completamente ristrutturato o piuttosto attualmente in corso di ristrutturazione di alta qualità, combina eleganza stilosa e comfort di vita moderno in modo armonioso.
Con molto amore per il dettaglio e un senso fine per i materiali di alta qualità, è stato creato qui un focolare che risponde agli standard più elevati e trasmette un'atmosfera di vita calda e accogliente.
Date anche un'occhiata alle visualizzazioni veritiere, che già vi danno un'idea realistica dell'ambiente di vita futuro.
I pannelli di casa di campagna in ottica parquet danno alle stanze carattere e naturalità, mentre i materiali e i toni di colore coordinati con cura creano un'immagine d'insieme intemporelle.
Il cuore dell'appartamento è la cucina designer stilosa, che non convince solo sul piano funzionale ma rappresenta anche un vero e proprio punto di forza sul piano ottico.
Direttamente adiacente si trova la loggia interna dell'appartamento - un rifugio protetto che può essere ideale utilizzato come salotto confortevole, sala da pranzo o estensione stilosa della stanza da vivere.
Inoltre, il caminetto elettrico stiloso del salotto assicura un sentimento di vita particolarmente confortevole, che dà alla stanza un'ambiente elegante e atmosferica e crea un'atmosfera accogliente, soprattutto la sera.
I bagni si presentano anche in uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Linee chiare, materiali eleganti nonché soluzioni energeticamente efficaci e ben pensate creano un'ambiente che combina perfettamente il comfort e l'estetica.
Un altro punto di forza è l'installazione fotovoltaica installata sul tetto, che apporta un contributo duraturo e energeticamente efficace all'abitazione moderna e sottolinea ulteriormente il carattere orientato verso il futuro della proprietà.
L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto, completamente sviluppato con ascensore e convince anche per la sua posizione estremamente centrale.
Particolarmente piacevole è l'accesso diretto e coperto dall'ingresso della casa alla fermata dell'autobus situata immediatamente davanti all'edificio. Ideale in tutte le condizioni meteorologiche e perfetto per la vita quotidiana.
Prezzo di vendita :
Per una visita senza impegno e dettagli supplementari, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.
Ci rallegriamo del vostro contatto.
Il vostro esperto immobiliare
Professionale. Personale. Diverso.
Tilde Salvati
si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch