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Ampio appartamento mansardato di 5,5 locali su Churerstrasse a Buchs SG
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CHF3'450/mese

5.5 locali · 193 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Buchs

Churerstrasse 35, 9470 Buchs

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento mansardato di 5,5 locali su Churerstrasse a Buchs SG

Benvenuti in questo appartamento esclusivo di 5,5 locali al 3° piano di Churerstrasse 35 a Buchs SG. Con una superficie abitabile spaziosa di 193 m² e una ristrutturazione completa nel 2026, potete aspettarvi una casa moderna di alto livello – disponibile immediatamente.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Zona d'ingresso luminosa: Un ingresso accogliente con pareti bianche,

un pavimento in legno elegante e un'illuminazione d'atmosfera integrata vi accoglie all'ingresso dell'appartamento.

  • Stanze spaziose: Spazi aperti luminosi con pavimenti in legno di alta qualità

e pareti bianche creano un'atmosfera amichevole e accogliente.

  • Bagno moderno: Il bagno elegante dispone di due lavabi,

una vasca da bagno, una doccia, nonché grandi specchi e piastrelle chiare con

rubinetti sottili.

  • Balcone con vista magnifica: Godetevi giornate estive soleggiate sul

vostro balcone privato con una vista impareggiabile.

  • Ascensore e garage: L'edificio dispone di un ascensore, un garage e un posto auto – comfort a tutti i livelli.
  • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo ambiente sono ideali

per le famiglie con bambini.

Posizione e ambiente:

L'appartamento si trova in un quartiere ben collegato a Buchs SG. La

fermata dell'autobus Rheinaustrasse è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, e la

stazione di Buchs SG è a circa 14 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un supermercato ALDI è disponibile a 7 minuti a piedi, e la farmacia Sankt Georg è raggiungibile in 10 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Schule Buchserbach, che è a soli 3 minuti a piedi. In estate, la posizione è molto soleggiata, e grazie alle notti tranquille – sia dal lato della strada che dal lato della stazione – potete dormire tranquillamente qui.

Questo appartamento mansardato eccezionale combina il comfort moderno, lo spazio e una posizione pratica. Un'opportunità rara per gli inquilini esigenti che apprezzano il comfort e lo stile. Siamo lieti del vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
193 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Costi

Pigione netta
CHF 3'000
CHF 450
Pigione lorda
CHF 3'450

Posizione

Churerstrasse 35 9470 Buchs

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 36% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'332 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNEESESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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