4.5 locali Duplex a Buttwil

Una casa con fascino e qualità della vita

Sia come coppia, single o prima casa insieme: Questo appartamento a maisonnette di 4,5 locali nel bel Buttwil combina uno spazio di vita spazioso con una vita vicina alla natura. Su circa 127 m² di spazio di vita, potete aspettarvi due livelli di vita, una disposizione di stanze ben pensata e molto spazio per sentirvi bene.

La zona living luminosa con parquet in acero e accesso diretto al balcone di 16,8 m² invita a rilassarsi, godersi e attardarsi. Qui potete lasciare che la sera si spegni, passare ore conviviali con gli amici e godervi il sole sulla nebbia.

La combinazione di materiali naturali caldi, stanze spaziose e il carattere speciale della maisonnette dà a questo appartamento un'atmosfera di vita unica.

I punti salienti in un colpo d'occhio

1° piano – vivere e godersi

• Entrata accogliente con armadio a muro in legno di ciliegio
• Sala da pranzo spaziosa di 13m² con abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo
• Zona living luminosa di 42,9m² con parquet in acero canadese e accesso diretto al balcone
• Balcone di 16,8 m² con assi in legno massiccio WPC come estensione dello spazio di vita
• Cucina di alta qualità in legno di ciliegio con molto spazio di stoccaggio, cuocitore a vapore, forno, piano di cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero (2026) e lavastoviglie (2025)
• Toilette per gli ospiti con torre di lavaggio propria del marchio V-Zug
• Punti LED integrati nelle celle umide e in tutto il piano superiore
• Travi per tende e zanzariere nelle stanze, cucina, balcone e toilette per gli ospiti

Mansarda – rifugio con fattore di benessere

• Vorplatz con armadio a muro pratico
• Tre camere da letto con pavimento in sughero di colore naturale per un sentimento di vita piacevolmente caldo, di cui una con armadio a muro
• Bagno spazioso con water, doccia, vasca da bagno angolare, armadio a specchio, doppio lavabo con mobile sottolavabo

Spazio di stoccaggio aggiuntivo e extra pratici

Anche all'esterno dell'appartamento, l'offerta convince con molto spazio e attrezzature utili:

• Mansarda su tutta la superficie
• Compartimento di cantina proprio con scaffalature (circa 16 m²) al 1° piano interrato
• Sala biciclette comune al 1° piano interrato
• Sala asciutta comune con deumidificatore e corda per stendere al 1° piano interrato
• ****Parte del giardino per uso comune
• Aspirapolvere centrale nell'appartamento
• Riscaldamento a pavimento / energia geotermica
• Sistema di addolcimento dell'acqua
• Collegamento in fibra ottica

Buttwil – vivere vicino alla natura e ben collegato

Buttwil nel cantone di Argovia è sinonimo di qualità della vita rurale, ambiente bello e molta natura proprio fuori dalla porta d'ingresso. Coloro che apprezzano la pace e la tranquillità ma non vogliono rinunciare a una buona infrastruttura trovano qui una casa attraente.

Distanze brevi nella vita quotidiana: Asilo nido, scuola elementare e negozio del villaggio con ufficio postale integrato sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus è a pochi metri dalla porta d'ingresso.

Tutto è a portata di mano: Il vicino Muri offre numerose possibilità di shopping come Migros, Coop, Lidl, Denner, Chäsi e Metzgerei, nonché un cinema, buona assistenza medica con l'ospedale di Muri, diversi studi medici e farmacie, così come altri servizi.

Ulteriori informazioni:

• Animali domestici: non ammessi
• Posto auto CHF 100,00 e posto auto esterno CHF 60,00 sono offerti in aggiunta all'affitto dell'appartamento
• Data di entrata: data di entrata più tardiva il 01 febbraio 2027, dopo consultazione con il proprietario, eventualmente dal 16 gennaio 2027 con mezza pigione mensile

Entrare, arrivare e sentirsi bene!

Se apprezzate uno spazio di vita spazioso, materiali di alta qualità e ore rilassanti sul vostro balcone, questo appartamento a maisonnette potrebbe essere la vostra nuova casa.

I proprietari sono impazienti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale. Basta inviarci un messaggio e riceverete il link con le date di visita disponibili.

Nota sulle immagini:

Le immagini servono da illustrazione e mostrano idee di arredamento e decorazione possibili. L'appartamento stesso rimane invariato nel suo stato originale. Il mobilio e la decorazione rappresentati servono solo come ispirazione.