2'320
4.5 locali Appartamento a Cagiallo
CHF2'320/mese
Descrizione
Moderno 4.5 locali con vista lago a Cagiallo
Affittiamo, moderno e luminoso appartamento ristrutturato nel 2021 a Cagiallo In un contesto tranquillo e riservato, con un'imprendibile vista sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti, in una palazzina di soli 4 appartamenti con giardino e piscina condominiali.
La zona è residenziale, il centro di Tesserete è raggiungibile in auto a piedi o in posta in pochi minuti, Lugano dista 9 Km e in 20 minuti di auto si è in centro città. Tesserete è il cuore della Capriasca, dove si trovano tutti i servizi necessari ad una famiglia, negozi, bar, medici, banca, posta, scuole (infanzia, elementari e medie) oltre al nuovo centro sportivo dove si possono praticare molte attività sportive.
L'appartamento si trova al primo piano ed è cosi composto:
Entrata privata, atrio con due armadi a muro, cucina moderna completamente accessoriata e a vista sul salone con una magnifica vista e accesso al grande balcone coperto, tre camere da letto una padronale con balcone e due singole di cui una con balcone, due bagni uno con vasca e l'altro con doccia.
Completano la proprietà una cantina ad uso privato e la lavanderia ad uso condominiale.
Affitto netto CHF 2320/mese
Acconto spese accessorie CHF 150/mese
Posteggio esterno CHF 80/mese
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'320
- Pigione lorda
- CHF 2'320
Posizione
Via Matro 6955 Cagiallo
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Est
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










