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Moderno 4.5 locali con vista lago a Cagiallo
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CHF2'320/mese

4.5 locali · 100 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Cagiallo

Via Matro, 6955 Cagiallo

Descrizione

Moderno 4.5 locali con vista lago a Cagiallo

Affittiamo, moderno e luminoso appartamento ristrutturato nel 2021 a Cagiallo In un contesto tranquillo e riservato, con un'imprendibile vista sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti, in una palazzina di soli 4 appartamenti con giardino e piscina condominiali.
La zona è residenziale, il centro di Tesserete è raggiungibile in auto a piedi o in posta in pochi minuti, Lugano dista 9 Km e in 20 minuti di auto si è in centro città. Tesserete è il cuore della Capriasca, dove si trovano tutti i servizi necessari ad una famiglia, negozi, bar, medici, banca, posta, scuole (infanzia, elementari e medie) oltre al nuovo centro sportivo dove si possono praticare molte attività sportive.

L'appartamento si trova al primo piano ed è cosi composto:
Entrata privata, atrio con due armadi a muro, cucina moderna completamente accessoriata e a vista sul salone con una magnifica vista e accesso al grande balcone coperto, tre camere da letto una padronale con balcone e due singole di cui una con balcone, due bagni uno con vasca e l'altro con doccia.

Completano la proprietà una cantina ad uso privato e la lavanderia ad uso condominiale.

Affitto netto CHF 2320/mese
Acconto spese accessorie CHF 150/mese
Posteggio esterno CHF 80/mese

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1960
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Posteggio
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'320
Pigione lorda
CHF 2'320

Posizione

Via Matro 6955 Cagiallo

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NE
Est
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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