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Superbo appartamento arredato di 5 locali
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CHF5'000/mese

5 locali · 1° piano

5 locali Appartamento a Carouge

Rue Alexandre-Gavard 28, 1227 Carouge

Descrizione

Tradotto automaticamente

Superbo appartamento arredato di 5 locali

Superbo appartamento arredato di 5 locali, completamente attrezzato in un edificio recente - Carouge (vicino a Vieux-Carouge)

Situato in un ambiente ricercato, a soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Carouge, questo spazioso appartamento arredato di 5 locali offre uno spazio di vita ideale, che combina comfort, accessibilità e qualità della vita.

Situato nella immediata vicinanza della banca Banque Pictet, l'immobile beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici, con la fermata del tram Pictet-Thellusson a soli 5 minuti a piedi, che consente di raggiungere la stazione di Genève-Cornavin in soli 15 minuti.

Disposizione:
Ingresso
Soggiorno con ampio balcone
Cucina attrezzata (stile americano), lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, macchina da caffè

3 Camere da letto
1 Bagno
1 Toilette per gli ospiti

Situato al 1° piano con ascensore

Prestazioni:
Appartamento completamente arredato, 1 posto auto incluso
Connessione internet inclusa nelle spese

Zona tranquilla e residenziale

Condizioni di locazione:
Affitto mensile: CHF 5'000.-
Posto auto: 1 posto auto coperto incluso
Spese (incluse internet): CHF 320.-
Affitto totale: CHF 5'320.- / mese

Vantaggi principali:
Posizione premium vicino a Vieux-Carouge
Accesso rapido al centro città di Ginevra
Ideale per expat o famiglie che cercano comfort e mobilità

Disponibile immediatamente o di comune accordo
Documenti completi e visite su richiesta

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
5
Piano
1° piano
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 5'000
Pigione lorda
CHF 5'000

Posizione

Rue Alexandre-Gavard 28 1227 Carouge

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 315 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Julia Menzikian

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ID: 185106Ref: LCR-R-13651