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Appartamento 2.5 locali con giardino a Cassina d'Agno
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CHF1'350/mese

2.5 locali · 45 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Cassina d'Agno

Via Svena 18, 6990 Cassina d'Agno

Descrizione

Appartamento 2.5 locali con giardino a Cassina d'Agno

Disponibile da subito o per data da convenire, moderno appartamento 2.5 locali al P1 con giardino, a Cassina d'Agno, in un'area verde di esclusiva tranquillità da dove si può raggiungere in poco tempo il centro della città di Lugano, la stazione FFS, lo svincolo autostradale o il collegamento della ferrovia Lugano-Ponte Tresa.

L'appartamento è moderno con un design snello e funzionale, luminoso e comprensivo di ogni comfort, tra i quali una colonna lava-asciuga, serpentine rinfrescanti e tapparelle elettriche.

Ogni piano è comodamente raggiungibile con l'ascensore collegato pure con l'autorimessa. L'appartamento dispone di ampia cantina privata.

L'appartamento è così composto:

  • ampio soggiorno e cucina openspace con elettrodomestici a basso consumo energetico di ultima generazione;
  • 1 camer1 da letto con parquet;
  • bagno con doccia;
  • giardino.

Animali non ammessi.

Posteggi coperti in autorimessa: 120.00 CHF/mese

Acconto spese accessorie (con conguaglio a fine anno): 150.00 CHF/mese

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00.

Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l'efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2021
Superficie abitabile
45 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2021
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Fibra ottica
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'200
CHF 150
Pigione lorda
CHF 1'350

Posizione

Via Svena 18 6990 Cassina d'Agno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

82 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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