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Wohnung 2.5 Zimmer mit atemberaubendem Seeblick
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CHF1'850/mese

2.5 locali · 70 m²

2.5 locali Appartamento a Castagnola

6976 Castagnola(zona postale)

Descrizione

Wohnung 2.5 Zimmer mit atemberaubendem Seeblick

In einem Wohngebiet mit nur neun Einheiten bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit spektakulärer Panoramavista auf den See.
Die Wohnung ist vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln, hat eine Fläche von etwa 70 m² und genießt eine gute Sonneneinstrahlung.
(ES IST MÖGLICH, DIE AUSSTATTUNG ZU ENTFERNEN, INDEM MAN EINEN VERTRAG ÜBER MINDESTENS 3 JAHRE ABSCHLIEßT)

Die Räume sind wie folgt angeordnet: komfortabler Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See; separate Küche; Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Eine große Waschküche für den ganzen Komplex (ohne Zeitschaltung) und ein Keller vervollständigen die Immobilie. Privater Autoabstellplatz.

Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum auch bequem zu Fuß erreichbar ist.

Verfügbar ab 10. November 2026.

CHF 1'850.- + CHF 300.- Autoabstellplatz + CHF 350.- monatliche Nebenkosten (ohne weitere Abrechnung)

ES IST AUCH MÖGLICH, DIE WOHNUNG ALS ZWEITWOHNUNG (FERIENHAUS) FÜR EINEN MINDESTZEITRAUM VON 1 JAHR ZU MIETEN (DER MONATLICHEN MIETPREIS WIRD ERHÖHT)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
70 m²
Locali
2.5
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Vista
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'850
Pigione lorda
CHF 1'850

Posizione

6976 Castagnola

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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