2'350
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'350/mese
Descrizione
Castagnola - 2.5 locali con splendida vista sul Golfo di Lugano
In posizione privilegiata a Castagnola, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Giorgio, proponiamo in affitto un delizioso appartamento di 2.5 locali con magnifica vista sul Golfo di Lugano, ristrutturato recentemente.
Labitazione si apre su un atrio dingresso con guardaroba, che conduce a una spaziosa zona giorno caratterizzata da grandi vetrate e una luminosità naturale straordinaria. Il soggiorno con camino, si affaccia direttamente su un grande terrazzo panoramico con vista lago, perfetto per momenti di relax ammirando il lago.
L'appartamento dispone di una cucina moderna, completamente attrezzata con lavastoviglie e un bagno di servizio dotato di lavatrice.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno privato. Tutti i pavimenti sono in travertino ad eccezione del parquet nel soggiorno.
Comodità garantita anche dai servizi di trasporto, con fermata dellautobus proprio sotto casa.
Grazie alla sua posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Lugano, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza del lago.
Cantina inclusa
Spese mensili CHF 300
Un posto auto in box privato CHF 150.- al mese
Disponibile dal 1 ottobre 2026 (No fumatori, no animali).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 26.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'350
- Pigione lorda
- CHF 2'350
Posizione
Via S. Giorgio 25 6976 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026