4'500
4.5 locali Appartamento a Castagnola
CHF4'500/mese
Descrizione
Magnifico appartamento di 4.5 con giardino in affitto a Castagnola - L
In una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, a Castagnola, nelle immediate vicinanze del lago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante e spazioso appartamento di 4.5 locali, con una superficie di circa 210 m² e uno splendido giardino privato di circa 160 m².
L'appartamento si trova al piano terreno di una palazzina signorile e si distingue per gli ambienti generosi, la funzionale distribuzione degli spazi e il piacevole rapporto con il verde esterno. La proprietà è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina separata e abitabile, tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e boudoir en suite, oltre a due ulteriori bagni, uno dei quali dotato di una seconda doccia. Sono inoltre presenti due locali ripostiglio, uno dei quali eventualmente trasformabile in lavanderia interna.
Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di usufruire di due posti auto in autorimessa.
La posizione è particolarmente privilegiata, a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di scuole, università, mezzi pubblici, supermercati e principali servizi.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e residenziale, beneficiando di ampi spazi interni e di un piacevole giardino privato, in uno dei quartieri più ambiti di Lugano.
Canone di locazione CHF 4'500. mensili, spese incluse
2 posti auto a disposizione.
Libero da subito
La potatura delle siepi e la cura delle piante sul terrazzo sono a carico dell'inquilino.
Per informazioni prego contattare Hristina 076 276 07 31
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'500
- Pigione lorda
- CHF 4'500
Posizione
Via Pico 6976 Castagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 107 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













