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Magnifico appartamento di 4.5 con giardino in affitto a Castagnola - L
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CHF4'500/mese

4.5 locali · 210 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Castagnola

Via Pico, 6976 Castagnola

Descrizione

Magnifico appartamento di 4.5 con giardino in affitto a Castagnola - L

In una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, a Castagnola, nelle immediate vicinanze del lago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante e spazioso appartamento di 4.5 locali, con una superficie di circa 210 m² e uno splendido giardino privato di circa 160 m².

L'appartamento si trova al piano terreno di una palazzina signorile e si distingue per gli ambienti generosi, la funzionale distribuzione degli spazi e il piacevole rapporto con il verde esterno. La proprietà è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina separata e abitabile, tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e boudoir en suite, oltre a due ulteriori bagni, uno dei quali dotato di una seconda doccia. Sono inoltre presenti due locali ripostiglio, uno dei quali eventualmente trasformabile in lavanderia interna.

Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di usufruire di due posti auto in autorimessa.

La posizione è particolarmente privilegiata, a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di scuole, università, mezzi pubblici, supermercati e principali servizi.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e residenziale, beneficiando di ampi spazi interni e di un piacevole giardino privato, in uno dei quartieri più ambiti di Lugano.

Canone di locazione CHF 4'500. mensili, spese incluse
2 posti auto a disposizione.

Libero da subito

La potatura delle siepi e la cura delle piante sul terrazzo sono a carico dell'inquilino.

Per informazioni prego contattare Hristina 076 276 07 31

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
210 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Garage
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 4'500
Pigione lorda
CHF 4'500

Posizione

Via Pico 6976 Castagnola

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 107 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESOO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 84 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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