970
2.5 locali Appartamento a Chiasso
CHF970/mese
Descrizione
Chiasso: Affittasi rinnovato appartamento 2.5 locali con vista aperta
Nella strategica Via Generale E. Guisan 23 a Chiasso, proponiamo in locazione un confortevole e luminoso appartamento di 2.5 locali, recentemente rinnovato e dotato di balcone con piacevole vista aperta.
La proprietà gode di una posizione estremamente comoda, grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale e alla stazione ferroviaria di Chiasso, oltre a essere a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini.
L’abitazione, con una superficie abitabile di circa 65 mq, presenta ambienti ben distribuiti e parzialmente rinnovati, così composti:
- Comodo atrio d'entrata con armadiatura a muro;
- Luminoso soggiorno con uscita sul balcone;
- Cucina separata;
- Un servizio (dotato di finestra) con vasca da bagno;
- Ampia camera matrimoniale.
Su richiesta, è possibile creare l'attacco per installare la propria colonna lavasciuga in sostituzione del bidet, nel bagno.
È possibile affittare anche posti auto in autorimessa, assicurando una comoda opzione di parcheggio al costo di CHF 100.- cadauno.
Animali domestici ammessi su richiesta.
Canone di locazione:
- Pigione netta: CHF 850.–
- Acconto spese accessorie: CHF 120.–
Location: Cittadina con circa 8'000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta nel tempo un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 17.09.2026
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 850
- CHF 120
- Pigione lorda
- CHF 970
Posizione
Via Generale E.Guisan 23 6830 Chiasso
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 101 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









