Vai al contenuto principale
Chiasso: Affittasi rinnovato appartamento 2.5 locali con vista aperta
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9

CHF970/mese

2.5 locali · 65 m² · 5° piano

2.5 locali Appartamento a Chiasso

Via Generale E.Guisan 23, 6830 Chiasso

Descrizione

Chiasso: Affittasi rinnovato appartamento 2.5 locali con vista aperta

Nella strategica Via Generale E. Guisan 23 a Chiasso, proponiamo in locazione un confortevole e luminoso appartamento di 2.5 locali, recentemente rinnovato e dotato di balcone con piacevole vista aperta.

La proprietà gode di una posizione estremamente comoda, grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale e alla stazione ferroviaria di Chiasso, oltre a essere a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini.

L’abitazione, con una superficie abitabile di circa 65 mq, presenta ambienti ben distribuiti e parzialmente rinnovati, così composti:

  • Comodo atrio d'entrata con armadiatura a muro;
  • Luminoso soggiorno con uscita sul balcone;
  • Cucina separata;
  • Un servizio (dotato di finestra) con vasca da bagno;
  • Ampia camera matrimoniale.

Su richiesta, è possibile creare l'attacco per installare la propria colonna lavasciuga in sostituzione del bidet, nel bagno.

È possibile affittare anche posti auto in autorimessa, assicurando una comoda opzione di parcheggio al costo di CHF 100.- cadauno.

Animali domestici ammessi su richiesta.

Canone di locazione:

  • Pigione netta: CHF 850.–
  • Acconto spese accessorie: CHF 120.–

Location: Cittadina con circa 8'000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta nel tempo un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
17.09.2026
Superficie abitabile
65 m²
Locali
2.5
Piano
5° piano
Pubblicato il
17.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 850
CHF 120
Pigione lorda
CHF 970

Posizione

Via Generale E.Guisan 23 6830 Chiasso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 101 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 78 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 203496Ref: 77470.53fqc.2l92e