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STAGIONALE: Magnifico 4.5 locali ristrutturato - Vista panoramica straordinaria - Ben posizionato - Luogo tranquillo
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CHF5'000/mese

4.5 locali · 102 m² · 3° piano

4.5 locali Attico a Crans-Montana

Route de la Combaz 6, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

STAGIONALE: Magnifico 4.5 locali ristrutturato - Vista panoramica straordinaria - Ben posizionato - Luogo tranquillo

Magnifico appartamento spazioso e luminoso – Interamente ristrutturato (finestre, ecc.) – Impressionante vista panoramica – Molto ben posizionato – Haven di pace – Situazione soleggiata – Vicino a una fermata dell'autobus (navetta gratuita) e alla stazione della funivia – 5 minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità

  • BALCONE SUD: 12 m2
  • POSTO AUTO PRIVATO: 1 posto in un garage nel cuore di Crans-Montana
  • PARCHEGGIO ESTERNO ALLA RESIDENZA: Numerosi posti auto
  • AFFITTO ARREDATO: Sì

Entrata: Armadio a muro – Armadietto – Panca – Parquet

Bagno: WC – Lavandino – Piastrelle

Soggiorno/Sala da pranzo Sud: Stanza molto spaziosa e luminosa – Accesso diretto al balcone – Grande camino in pietra – Tavolo da pranzo (4 sedie) – 2 Divani (tavolino) – 2 Poltrone – TV (mobile) – Armadio antico – Parquet

Cucina: Chiusa – Perfettamente attrezzata (piastra ceramica / lavastoviglie / frigorifero / forno / cappa di aspirazione) – Molti armadietti – Piano di lavoro – 2 Sgabelli – Piastrelle

Camera da letto Nord-Est: Letto matrimoniale – 2 Comodini – Armadio a muro – 2 Poltrone (tavolo) – Parquet

Camera da letto Nord: Letto matrimoniale – Comodino – Armadio a muro – Pouf – Parquet

Camera da letto Est: Letto matrimoniale – Comodino – Parquet

Doccia: Doccia all'italiana – Lavandino – Mobile su misura – Piastrelle

Bagno: Vasca da bagno – Lavandino – Panca – Piastrelle

Annessi: Locale per sci privato – Lavanderia comune

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
04.09.2025
Superficie abitabile
102 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione
CHF 5'000

Posizione

Route de la Combaz 6 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 5'536 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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