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Superba appartamento di 4,5 locali, spazioso & luminoso - Di alta gamma - Spazio benessere - Bene posizionato (sci in/sci out)
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CHF7'600/mese

4.5 locali · 192 m² · 1° piano interrato

4.5 locali Appartamento a terrazza a Lens

Chemin de la Digue 40, 3963 Lens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Superba appartamento di 4,5 locali, spazioso & luminoso - Di alta gamma - Spazio benessere - Bene posizionato (sci in/sci out)

IMMOBILE ECCEZIONALE!

Superba appartamento molto spazioso e molto luminoso – Mobili di alta gamma e muri in legno antico – Bella vista – Grande terrazza privata (212 m2) – Residenza di altissimo livello circondata dalla natura – Molto ben posizionata – Magnifico soleggiamento – Rifugio di pace e serenità – Atmosfera calda nello stile di un chalet di montagna, con comfort eccezionale – Spazio benessere nella residenza (piscina interna riscaldata, bar, sauna, hammam, sala fitness, docce all'italiana, WC, spogliatoi, idromassaggio all'aperto, area giochi all'aperto) – Sci-in/Sci-out – 5 minuti a piedi dal centro di Crans e da tutte le comodità

  • SUPERFICIE DELLA TERRAZZA: 212 m2
  • POSTI AUTO PRIVATI: 3 posti nel garage sotterraneo
  • AFFITTATO ARREDATO: Sì

Entrata: Molto spaziosa – Panchina – Antico armadio – Citofono – Parquet/Piastrelle

Bagno degli ospiti: WC – Lavabo – Piastrelle

Cucina: Aperta – Perfettamente attrezzata (fornelli a induzione / lavastoviglie / frigorifero / congelatore / 3 forni / forno a microonde / grande area di lavoro) – Molti armadi – Parquet

Soggiorno: Molto grande, stanza luminosa – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – 3 divani (tavolino) – Grande camino – Area lettura (sedie antiche) – Parquet

Sala da pranzo: Tavolo da pranzo – 8 sedie – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Cantina – Parquet

Camera da letto: Superba, molto spaziosa e luminosa – Letto matrimoniale – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Letto matrimoniale – Grande, perfettamente attrezzato armadio (lavatrice e asciugatrice) – Parquet

Camera da letto/studio: Adiacente alla camera da letto – Porta scorrevole – Letto a castello – Antico armadio – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Parquet

Bagno adiacente alla camera da letto: Vasca idromassaggio – Doccia idromassaggio stile italiano – WC – Armadietto dei medicinali – Armadio su misura – Piastrelle

Camera da letto est: Letto matrimoniale – Armadi a muro (armadio / scaffali) – Armadi su misura – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Parquet

Bagno adiacente alla camera da letto est: Vasca da bagno – Doccia idromassaggio stile italiano – WC – Armadietto dei medicinali – Armadio su misura – Piastrelle

Annessi: Spazio benessere – Lavanderia – Grande cantina privata – Armadio privato nella stanza degli sci (doppio accesso dall'esterno e dal garage) – Parcheggio all'aperto – Carnotzet (WC)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
28.01.2026
Superficie abitabile
192 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano interrato
Anno di costruzione
2005
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 7'500
CHF 100
Pigione lorda
CHF 7'600

Posizione

Chemin de la Digue 40 3963 Lens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete25 dBGiorno
25dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

14 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

L'Agence Immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !

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