7'600
4.5 locali Appartamento a terrazza a Lens
CHF7'600/mese
Descrizione
Superba appartamento di 4,5 locali, spazioso & luminoso - Di alta gamma - Spazio benessere - Bene posizionato (sci in/sci out)
IMMOBILE ECCEZIONALE!
Superba appartamento molto spazioso e molto luminoso – Mobili di alta gamma e muri in legno antico – Bella vista – Grande terrazza privata (212 m2) – Residenza di altissimo livello circondata dalla natura – Molto ben posizionata – Magnifico soleggiamento – Rifugio di pace e serenità – Atmosfera calda nello stile di un chalet di montagna, con comfort eccezionale – Spazio benessere nella residenza (piscina interna riscaldata, bar, sauna, hammam, sala fitness, docce all'italiana, WC, spogliatoi, idromassaggio all'aperto, area giochi all'aperto) – Sci-in/Sci-out – 5 minuti a piedi dal centro di Crans e da tutte le comodità
- SUPERFICIE DELLA TERRAZZA: 212 m2
- POSTI AUTO PRIVATI: 3 posti nel garage sotterraneo
- AFFITTATO ARREDATO: Sì
Entrata: Molto spaziosa – Panchina – Antico armadio – Citofono – Parquet/Piastrelle
Bagno degli ospiti: WC – Lavabo – Piastrelle
Cucina: Aperta – Perfettamente attrezzata (fornelli a induzione / lavastoviglie / frigorifero / congelatore / 3 forni / forno a microonde / grande area di lavoro) – Molti armadi – Parquet
Soggiorno: Molto grande, stanza luminosa – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – 3 divani (tavolino) – Grande camino – Area lettura (sedie antiche) – Parquet
Sala da pranzo: Tavolo da pranzo – 8 sedie – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Cantina – Parquet
Camera da letto: Superba, molto spaziosa e luminosa – Letto matrimoniale – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Letto matrimoniale – Grande, perfettamente attrezzato armadio (lavatrice e asciugatrice) – Parquet
Camera da letto/studio: Adiacente alla camera da letto – Porta scorrevole – Letto a castello – Antico armadio – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Parquet
Bagno adiacente alla camera da letto: Vasca idromassaggio – Doccia idromassaggio stile italiano – WC – Armadietto dei medicinali – Armadio su misura – Piastrelle
Camera da letto est: Letto matrimoniale – Armadi a muro (armadio / scaffali) – Armadi su misura – Accesso diretto alla spaziosa terrazza sud – Parquet
Bagno adiacente alla camera da letto est: Vasca da bagno – Doccia idromassaggio stile italiano – WC – Armadietto dei medicinali – Armadio su misura – Piastrelle
Annessi: Spazio benessere – Lavanderia – Grande cantina privata – Armadio privato nella stanza degli sci (doppio accesso dall'esterno e dal garage) – Parcheggio all'aperto – Carnotzet (WC)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 28.01.2026
- Superficie abitabile
- 192 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Anno di costruzione
- 2005
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 7'500
- CHF 100
- Pigione lorda
- CHF 7'600
Posizione
Chemin de la Digue 40 3963 Lens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete25 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
14 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
L'Agence Immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !


























