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Magnifico 4.5 locali ristrutturato – Spazioso & luminoso – Vista panoramica straordinaria – Molto ben situato
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CHF3'350/mese

4.5 locali · 102 m² · 3° piano

4.5 locali Attico a Crans-Montana

Route de la Combaz 6, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

Magnifico 4.5 locali ristrutturato – Spazioso & luminoso – Vista panoramica straordinaria – Molto ben situato

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – VISTA PANORAMICA STRAORDINARIA

Magnifico appartamento spazioso e luminoso – Completamente ristrutturato (finestre, ecc.) – Impressionante vista panoramica – Molto ben situato – Oasi di pace – Situazione soleggiata – In prossimità immediata di una fermata dell'autobus (navetta gratuita) e della stazione della funicolare – 5 minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità

  • BALCONE SUD: 12 m2
  • POSTO AUTO PRIVATO: 1 posto in un garage nel cuore di Crans-Montana
  • PARCHEGGIO ESTERNO DELLA RESIDENZA: Numerosi posti auto
  • AFFITTO ARREDATO: Sì

Entrata: Armadio – Armadietto – Panchina – Parquet

Toilette: WC – Lavabo – Piastrelle

Soggiorno/Pranzo Sud: Stanze molto spaziose e luminose – Accesso diretto al balcone – Grande camino in pietra – Tavolo da pranzo (4 sedie) – 2 Divani (tavolino) – 2 Poltrone – TV (mobile) – Antico armadio – Parquet

Cucina: Chiusa – Perfettamente attrezzata (piastra ceramica / lavastoviglie / frigorifero / forno / cappa di aspirazione) – Molti armadi – Piano di lavoro – 2 Sgabelli – Piastrelle

Camera da letto Nord-Est: Letto matrimoniale – 2 Comodini – Armadio – 2 Poltrone (tavolo) – Parquet

Camera da letto Nord: Letto matrimoniale – Comodino – Armadio – Pouf – Parquet

Camera da letto Est: Letto matrimoniale – Comodino – Parquet

Bagno con doccia: Doccia all'italiana – Lavabo – Mobile su misura – Piastrelle

Bagno: Vasca da bagno – Lavabo – Panca – Piastrelle

Annessi: Locale per sci privato – Cantina privata – Lavanderia comune

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
01.09.2026
Superficie abitabile
102 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'250
CHF 100
Pigione lorda
CHF 3'350

Posizione

Route de la Combaz 6 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

L'Agence Immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi y compris, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !

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