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STAGIONALE: Magnifico duplex di 4.5 locali - Spazioso e luminoso - Posizione tranquilla - Vista superba
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CHF3'400/mese

4.5 locali · 83 m²

4.5 locali Duplex a Crans-Montana

Route de Marigny 29, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

STAGIONALE: Magnifico duplex di 4.5 locali - Spazioso e luminoso - Posizione tranquilla - Vista superba

VISTA ECCEZIONALE – HAVEN DI TRANQUILLITÀ

Splendido appartamento duplex (attico) – Molto spazioso e molto luminoso – In un piccolo, accogliente chalet (2 unità) – Arredato con gusto – Box garage privato – Vista eccezionale delle Alpi vallesane – Haven di pace e serenità – 3 minuti in auto dal centro – 5 minuti a piedi da un autobus (navetta gratuita)

  • TERRAZZA SUD: 29 m2
  • BALCONI SUD: 6 m2 (PIANO TERRA) / 8 m2 (1° PIANO)
  • AFFITTO ARREDATO: SÌ
  • POSTO AUTO PRIVATO: 1 box garage

PIANO TERRA

Entrata: Ampio ingresso – Armadio – Panchina – Piastrelle

Bagno/Lavanderia: WC – Lavandino – Lavatrice – Asciugatrice – Armadio – Piastrelle

Soggiorno: Ampio, luminoso locale – Grande camino – Divano – Poltrone – Pouf – Tavolino – Mobili antichi – TV – Parquet

Sala da pranzo: Accesso diretto al balcone sud (6 m2) e alla terrazza sud (29 m2) – Tavolo – Ampia panca angolare – 3 sedie – Parquet

Cucina: Aperta – Perfettamente attrezzata (lavastoviglie / frigorifero / forno / cappa di aspirazione / congelatore / piano cottura in vetroceramica / molti armadi / lavandino) – Piastrelle

**1° PIANO *(completamente sviluppato)***

Camera da letto sud-ovest: Ampia e luminosa – Letto matrimoniale (comodini) – Accesso diretto al balcone sud (8 m2) – Parquet

Bagno annesso alla camera da letto sud-ovest: Vasca da bagno (tendina doccia) – Lavandino – WC – Armadietto dei medicinali – Piastrelle

Camera da letto sud-est: Letto matrimoniale – Armadio a muro – Cassettone – Accesso diretto al balcone sud (8 m2) – Parquet

Camera da letto est: Letto singolo – Armadio – Scaffali – Parquet

Bagno: Vasca da bagno (tendina doccia) – Lavandino – WC – Armadietto dei medicinali – Piastrelle

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
03.10.2026
Superficie abitabile
83 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
03.10.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione
CHF 3'400

Posizione

Route de Marigny 29 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

L'Agence immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !

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