4.5 locali Wohnung a Niederuzwil

Bentornati a Living Street

A Niederuzwil, Living Street crea una nuova casa per le persone che valorizzano la luce, la pace, la natura e la buona comunità. Le tre case multifamiliari Minergie-P situate in Wartstrasse 11, 13 e 15 comprendono un totale di 44 appartamenti in un quartiere residenziale tranquillo con percorsi brevi verso gli spazi verdi.

Gli appartamenti spaziosi di 4,5 locali offrono 110 a 122 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e due bagni. Una caratteristica speciale è l'orientamento doppio: l'accesso all'appartamento avviene attraverso la loggia aperta, mentre sul lato opposto, c'è un'area di soggiorno coperta spaziosa o una terrazza. A seconda dell'appartamento, questa zona esterna copre circa 24 a 41 m² e dispone di un ripostiglio pratico per un ulteriore spazio di stoccaggio.

La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una cucina moderna forma il cuore dell'appartamento. Le grandi piastrelle di ceramica in ottica di calcestruzzo chiaro, il parquet nelle camere da letto e le grandi superfici di finestre creano una sensazione di vita confortevole e di alta qualità. Gli appartamenti in mansarda offrono un'altezza del soffitto aumentata e terrazze particolarmente spaziose.

I pannelli fotovoltaici, una pompa di calore geotermica, il raffreddamento naturale tramite il riscaldamento a pavimento e la ventilazione controllata dello spazio abitativo assicurano un comfort di vita moderno. Ogni appartamento dispone inoltre di una propria lavatrice e di un proprio asciugatrice nella lavanderia separata.

Nel seminterrato, otto stanze supplementari con superfici comprese tra 21 e 157 m² sono disponibili per l'affitto separato. A seconda della progettazione, sono adatti come laboratori, studi, uffici o locali di stoccaggio.

I negozi, le scuole e le varie attività di svago sono situati nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Uzwil è a circa cinque minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a San Gallo, Wil, Winterthur e Zurigo. La connessione all'A1 è anch'essa rapidamente raggiungibile.

Attrezzature in un colpo d'occhio

• 110 a 122 m² di spazio abitativo

• Tre camere da letto e due bagni

• Area di soggiorno coperta o terrazza con circa 24 a 41 m²

• Ripostiglio pratico nella zona esterna

• Accesso tramite la loggia aperta

• Appartamenti in mansarda con altezza del soffitto aumentata

• Grandi piastrelle di ceramica e parquet

• Finestre triple vetrate e porte scorrevoli

• Norma Minergie-P con pannelli fotovoltaici

• Pompa di calore geotermica e raffreddamento naturale

• Ventilazione controllata dello spazio abitativo con recupero di calore e umidità

• Lavatrice e asciugatrice personali nella lavanderia

• Tende e persiane elettrici

• Ascensore in ogni casa

• Stanze supplementari nel seminterrato disponibili per l'affitto opzionale

• Animali domestici ammessi

• Circa cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Uzwil

Affitto e disponibilità

• Affitto netto da CHF 1'990 a CHF 2'490 al mese, a seconda del tipo di appartamento, della posizione e del piano

• Spese aggiuntive CHF 200 al mese

• Affitto lordo da CHF 2'190 a CHF 2'690 al mese

• Posto auto opzionale per CHF 135 lordo al mese

• Prima occupazione in primavera 2027

I tipi di appartamenti disponibili con i rispettivi piani di pavimento, orientamenti e affitti possono essere trovati nelle schede di appartamento all'interno della galleria di foto e su livingstreet.ch.

Le visualizzazioni servono come illustrazione. Le deviazioni nell'esecuzione e nella materializzazione sono riservate.

Sarei felice di mostrarvi la costruzione della shell personalmente e di scoprire insieme quale appartamento si adatta meglio a voi.