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CHF3'700'000
5.5 Locali240 m²
5.5 locali Haus a Magliaso
CHF3'700'000240m²
6983 Magliaso
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile240 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1965
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'700'000
Prezzo al m²CHF 15'417
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 128.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'700'000
CHF 1'620'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Descrizione
Elegante Villa mit Pool in Lugano-Magliaso zu verkaufen, direkt am Luganersee gelegen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6983 Magliaso
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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ID: 0TDXSb1RRef: 86099047