1'970
4.5 locali Appartamento a Emmen
CHF1'970/mese
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali sul fiume Reuss
In una posizione tranquilla e familiare a Emmen, affittiamo questo appartamento luminoso di 4,5 locali a partire dal 1 dicembre 2026.
- cucina chiusa
- area pranzo aperta
- salotto accogliente
- bagno con finestra e toilette separata
- ripostiglio pratico
- armadi a muro con spazio di stoccaggio aggiuntivo
- pavimenti in parquet e in lastre
- balcone soleggiato
C'è un ascensore nella casa e un vano di cantina è disponibile. L'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti. I negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono ubicati nelle immediate vicinanze.
Le immagini dell'appartamento corrispondono allo standard di costruzione della proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Protezione delle acque
- S2
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'680
- CHF 290
- Pigione lorda
- CHF 1'970
Posizione
Reussmatt 7 6032 Emmen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
49% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 119 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
215 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'195 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026