3'880
3.5 locali Appartamento a Ennetbaden
CHF3'880/mese
Descrizione
Wohnen über der Limmat, Terrasse 105 m2 - Alterswohnungen
"Erstbezug Alterswohnungen in der Rosenau, Ennetbaden"
In Ennetbaden entstehen an der Badstrasse neue, nachhaltige 2.5 - 3.5-Alterswohnungen, wohnen ab 65 Jahre plus. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Funktionalität vereinen. Ob für Paare oder Einzelpersonen, die neuen Wohnungen in der Rosenau bietet für Sie das passende Zuhause.
DIESE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH
- Grosszügige Terrasse 105 m2 (teils überdacht) und 2 Balkone
- Moderner Grundriss
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster
- Nasszelle mit hochwertigem Terrazzo-Belag und ebenerdiger Dusche
- Eigener Waschturm
LAGE/MOBILITÄT
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, 200 m zur Bushaltestelle
- Bäckerei in Gehdistanz
- Veloabstellplätze innen mit E-Bike-Lademöglichkeiten
HIGHLIGHTS
- Erstbezug
- Terrasse
- Hochwertiger Innenausbau
- Helle Räume
Überzeugen Sie sich vom Projekt Rosenau in Ennetbaden und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.08.2026
Dotazioni
Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Bella vista
TV via cavo
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'880
- Pigione lorda
- CHF 3'880
Posizione
Badstrasse 5 5408 Ennetbaden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 172 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'398 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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