4.5 locali Wohnung a Ennetbürgen

Vivere dove il lago e le montagne accompagnano la vita quotidiana: Questo ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra si trova in una posizione privilegiata su una collina a Ennetbürgen – tranquillo alla fine di una strada chiusa e sopra il lago dei Quattro Cantoni. La posizione soleggiata, la vista libera sul lago e il mondo montuoso circostante, nonché l'attrezzatura moderna, creano un focolare con una qualità di vita particolare.

Su 148,56 m² di superficie abitabile netta, potrete godere di un concetto di locali luminoso e spazioso. Le ampie facciate di finestre portano molta luce naturale nel vasto soggiorno e sala da pranzo. La cucina aperta con un'isola di cottura è attrezzata di alta qualità e dispone di un aspiratore di cucina BORA, di un cuocitore a vapore, di un forno e di molto spazio di stoccaggio. Un piccolo giardino di erbe direttamente davanti alla porta della cucina completa l'espansione pensata.

Il balcone coperto di 36,04 m² estende stylishmente lo spazio abitativo all'aperto. Qui, potrete godere del sole del mattino, di ore rilassate e della vista impressionante sul lago dei Quattro Cantoni e le montagne – protetto e in diverse condizioni meteorologiche.

Oltre a due locali polivalenti, l'appartamento dispone di una camera principale spaziosa con il proprio bagno en suite e una grande doccia in vetro. Un secondo bagno offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il Reduit con un letto integrato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e, allo stesso tempo, una possibilità di sonno pratica per gli ospiti.

Una torre di bucato privata e un'asse da stendere fissa e integrata permettono di curare comodamente il bucato direttamente nell'appartamento. I soffitti acustici nelle zone di soggiorno e corridoio assicurano un'atmosfera di locale piacevolmente calma.

L'accesso diretto con ascensore, il sistema domotico e l'arredamento interno di alta qualità sottolineano il comfort di vita moderno. L'edificio, costruito nel 2017, risponde allo standard Minergie-A-ECO. Una pompa di calore a sonda di terra alimenta il riscaldamento a pavimento con un calore piacevole e viene integrata da un sistema fotovoltaico sul tetto.

• Disponibile immediatamente
• Affitto netto: CHF 4'200.–
• Spese aggiuntive: CHF 400.–
• Affitto lordo: CHF 4'600.–
• Due posti auto con connessione elettrica per CHF 150.– al mese ciascuno
• Locale di basement spazioso con suddivisione pratica
• Animali domestici ammessi con assicurazione di responsabilità civile corrispondente
• Porta per cani e gatti disponibile

Ennetbürgen combina i vantaggi di una comunità lacustre soleggiata con una buona accessibilità, una ricreazione locale varia e distanze corte fino a Stans e Lucerna. Un'offerta di affitto eccezionale per le persone che vogliono combinare un alloggio spazioso, la pace, la sostenibilità e una vista spettacolare.

Sperimentate la vista, la pace e il comfort di vita personalmente e prenotate il vostro appuntamento di visita ora. Mi piacerebbe mostrarvi questo focolare speciale.

Cordiali saluti

Andrea Wiederkehr
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