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Incantevole appartamento maisonnette nella storica città di Erlach
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CHF1'950/mese

6.5 locali · 160 m² · 1° piano

6.5 locali Duplex a Erlach

Im Städtchen 1, 3235 Erlach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento maisonnette nella storica città di Erlach

Scopri questo appartamento maisonnette eccezionale al 1° e 2° piano in un edificio storico a Erlach.

Con uno spazio abitativo generoso di circa 160 m², questo appartamento offre molto spazio per vivere e sentirsi a proprio agio.

L'appartamento convince con i seguenti punti di forza:

  • Camino accogliente: Atmosfera accogliente nei mesi più freddi – il camino è un vero e proprio punto di riferimento nel soggiorno.
  • Pavimenti in legno nobili: Pavimenti in legno naturali e caldi danno all'appartamento un charme senza tempo in alcune stanze. In altre stanze, sarà posato un pavimento in vinile.
  • Armadi a muro: Aménagements in legno su misura pratici offrono molto spazio di stoccaggio.
  • Finestre grandi: Molta luce naturale inonda le stanze
  • Serra d'inverno: Con lucernari che possono essere aperti elettricamente.
  • Lavastoviglie: Comfort moderno nella vita quotidiana.
  • Piano dell'appartamento maisonnette: Vita spaziosa su due livelli con carattere individuale.

L'appartamento è situato nel cuore di Erlach e quindi non può offrire posti auto. La connessione ai trasporti pubblici è situata nella immediate vicinanze della proprietà.

Posizione e ambiente: L'appartamento è situato direttamente nella città pittoresca di Erlach sul lago di Bienne. Il supermercato Prima Erlach Sàrl è a solo 1 minuto a piedi, la Drogerie Victus in 2 minuti, e la scuola primaria Märit in 3 minuti a piedi. Il lago di Bienne è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate e a praticare attività di svago.

Questo appartamento unico combina il fascino storico con il comfort di vita moderno e è disponibile immediatamente. Un'occasione rara di vivere in uno dei posti più charmanti della regione!

Le immagini sono in parte modificate con l'IA. Se necessario, i futuri inquilini possono partecipare alla progettazione dell'artigianato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
160 m²
Locali
6.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1919
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Lavastoviglie

Costi

Pigione
CHF 1'950

Posizione

Im Städtchen 1 3235 Erlach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 109 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

150 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'535 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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