4.5-locali Appartamento, Maienholz 21, Erlinsbach - CHF 2...

Hochwertige 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug

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CHF2'860/mese

4.5 Locali116 m²

4.5 locali Wohnung a Erlinsbach

CHF2'860/mese116m²

Maienholz 21, 5018 Erlinsbach·6 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile116 m²

Locali4.5

Anno di costruzione2026

Numero di riferimento9d44761f-7c6a-11f1-871a-069ae14c7a06

Pubblicato il11 luglio 2026

ID annunciojQpGwcxp

Costi

Pigione nettaCHF 2'500

Spese accessorieCHF 360

Pigione lordaCHF 2'860

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media89%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.2 Rp/kWh

Descrizione

Hochwertige 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug

Objektbeschreibung Am Rand von Erlinsbach AG entsteht die Wohnüberbauung Maienholz. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 116 m² Platz für den Start ins gemeinsame Zuhause - passend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche bildet einen grosszügigen Mittelpunkt. Dazu kommen weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder das Kind, zwei Nasszellen und eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ein privater Aussenbereich von 56 m² erweitert den Wohnraum ins Freie, der Blick reicht über die Landschaft bis zum Jura.

Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit guter Anbindung. Aarau erreichen Sie in wenigen Minuten. Geheizt wird über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch Photovoltaik. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist für CHF 140.00 pro Monat erhältlich. Bezug ab 1. Oktober 2026.

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Lavatrice

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

Asciugatrice

Nuova costruzione

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Stazione di ricarica

Vista montagna

Posizione soleggiata

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 15 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Maienholz 21, 5018 Erlinsbach

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Ambiente

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

HAMERO Immobilien AG

Hebelweg 1

5000 Aarau

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