6.5 locali Wohnung a Erlinsbach

FINANZIARIO
Appartamento di 6,5 locali al 2° piano (264m2)

• Affitto netto CHF 4'200.00

• Spese accessorie forfettarie CHF 750.00

• Due posti auto a CHF 130.00 ciascuno

IL PIÙ IMPORTANTE

• Proprietà di lusso molto ben mantenuta (costruita nel 2017)
• Norma di costruzione di prima classe (norma proprietario-occupante)
• Cucina con isola cottura e piano di lavoro in granito nero
• Piano cottura in vetroceramica con estrattore di vapore a convezione integrato, cuocitrice a vapore combinata, frigorifero con compartimento freezer separato, lavastoviglie (tutti gli elettrodomestici da cucina del marchio Miele)
• Parquet in quercia in tutte le stanze da vivere, le sale da pranzo e le camere da letto
• Piastrelle in ceramica nelle aree sanitarie
• Guardaroba e armadi a muro nell'ingresso
• Due bagni separati con WC / lavabo con mobile sotto-piano / armadio a specchio / doccia con parete in vetro
• Camera da letto con cabina armadio e bagno separato (WC / lavabo con mobile sotto-piano / armadio a specchio / doccia con parete in vetro / vasca da bagno a débordement)
• Tapparelle a lamelle su tutte le vetrate
• La terrazza è accessibile da tutte le stanze e dispone di una tenda in tessuto elettrica
• Ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Diverse stanze di deposito & cassaforte (12m2, 6m2, 2m2)
• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento (cassaforte)
• Pompa di calore geotermica
• Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie con regolazione individuale di ogni stanza
• Ventilazione controllata dell'appartamento
• Sistema di addolcimento dell'acqua
• Diverse prese di corrente (compreso cavo multimediale) distribuite nell'appartamento
• Balcone orientato a sud (63m2)
• Locale cantina (ventilato meccanicamente, connessione elettrica)
• Locale biciclette

LA LOCALIZZAZIONE

• Posizione in pendio con vista libera
• Scuole a distanza di cammino
• Ampia scelta di attività culturali e di svago ad Aarau
• Zona di svago Aarepark a proximità immediata
• Diverse possibilità di shopping nel villaggio o nella città di Aarau (Coop, Migros, negozi specializzati)
• La junction autostradale A1 (Zurigo / Berna) è a circa 15 minuti in auto
• Tasso di imposta comunale 89%