2.5 locali Duplex a Ersigen

Benvenuti in questo appartamento di maisonnette eccezionale di 2,5 locali nel pittoresco Ersigen nel cantone di Berna. La fattoria del 1842 è stata completata nel 2026 con questo appartamento di nuova costruzione nel vecchio economato e nel sottotetto, e combina il fascino di epoche passate con il comfort di vita moderno in modo impressionante.

L'appartamento si estende su due piani con un'area di vita spaziosa e loft-like di oltre 140 m², composta da una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto con cabina armadio e bagno (suite principale), nonché una galleria che può essere utilizzata come ufficio o per gli ospiti. Delizia con le sue stanze mansardate uniche con travi in legno a vista, una lucerna con una grande finestra panoramica, varie lucerne e un parquet in quercia chiaro. Eleganti scale in acciaio aperte con ringhiere in vetro e gradini in legno di quercia collegano i livelli in modo stiloso. Un moderno camino a legna dà alla stanza da vivere un'atmosfera accogliente.

Punti salienti dell'appartamento:

• Concept di vita aperto: I livelli a mezza altezza collegano le diverse aree dell'appartamento in modo trasparente e ottimale
• Stanze luminose con vista panoramica grandiosa: Stanze con travi in legno a vista, lucerne e camino a legna moderno – un vero e proprio punto di forza
• Suite principale: Camera da letto con cabina armadio e bagno in una parte separata dell'appartamento
• Galleria: La stanza della galleria può essere utilizzata come ufficio e possibilmente con un divano-letto per gli ospiti
• Cucina professionale: Piano di cottura a induzione con DA integrato, forno, vapore combinato, cassetto riscaldante, grande frigorifero, congelatore
• Finestre grandi: Con viste pittoresche sulle Alpi bernesi e su tutta la catena del Giura
• Balcone/terrazza: Direttamente dalla cucina alla grande terrazza, ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente soleggiato
• Ripostiglio per auto: Parcheggio confortevole per il veicolo direttamente alla casa. Un posto auto aggiuntivo è disponibile
• Lavatrice: Attrezzatura pratica per la vita quotidiana; lavatrice/asciugatrice direttamente nell'appartamento
• Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani
• Cantina in pietra arenaria: Stanza in pietra arenaria naturale di circa 12 m² nella canna fumaria, adatta come cantina per vini e verdure
• Minergie: Efficienza energetica più alta e energia elettrica propria da un impianto fotovoltaico con batteria per un modo di vita sostenibile

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente calmo e idillico – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la posizione beneficia di molto sole, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. La scuola primaria di Ersigen è a soli 6 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La bottega di fattoria Direkt-ab-Hof per prodotti regionali freschi è a 14 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Ersigen Gemeindehaus e la panetteria Fischer sono a soli 8 minuti a piedi

Questo appartamento di maisonnette eccezionale combina il fascino storico con gli standard di vita più recenti e offre un'esperienza di vita unica nella campagna bernese calma. Un'opportunità rara per inquilini esigenti che cercano qualcosa di speciale