1'140
2.5 locali Attico a Escholzmatt-Marbach
CHF1'140/mese
Descrizione
Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali a Escholzmatt
Benvenuti in questo accogliente appartamento di 2,5 locali mansardato al 3° piano della Hauptstrasse 145 a Escholzmatt-Marbach. L'appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno su 68 m² di spazio abitativo - ideale per single o coppie che apprezzano la vita tranquilla in campagna. Dal 1 dicembre 2026, questo affascinante appartamento sarà disponibile.
L'appartamento offre:
- Appartamento mansardato affascinante con travi in legno visibili
- Stanze luminose grazie a lucernai generosi
- Ambiente di vita e pranzo aperto
- Cucina funzionale con molto spazio di lavoro e di stoccaggio
- Camera da letto con un'atmosfera di vita piacevole
- Bagno con lavatrice e asciugatrice proprie
- Pavimenti in legno caldi negli ambienti di vita e di sonno
- Pavimenti moderni e scuri in cucina e bagno
- Facciata di finestre spaziosa con vista sul verde
Posizione e dintorni:
L'appartamento beneficia di una connessione molto buona ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus Riedgasse è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, e la stazione Escholzmatt si trova a circa 12 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, il supermercato Denner è disponibile a 8 minuti a piedi. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alla scuola Schulhaus Windbühlmatte, anch'essa a 8 minuti a piedi.
In estate, l'appartamento può godere di molta luce solare. La posizione è anche piacevolmente tranquilla - soprattutto di notte, c'è quasi silenzio, il che garantisce un sonno riposante.
Questo appartamento mansardato combina accoglienza, attrezzature moderne e posizione pratica nel cuore di Escholzmatt-Marbach. Un'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano godere della vita pacifica nella campagna lucernese.
Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1953
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'010
- CHF 130
- Pigione lorda
- CHF 1'140
Posizione
Hauptstrasse 145 6182 Escholzmatt-Marbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
200 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
jeweils Dienstagabend 18:00 Uhr
Diana Neuenschwander






