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Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali a Escholzmatt
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CHF1'140/mese

2.5 locali · 68 m² · 3° piano

2.5 locali Attico a Escholzmatt-Marbach

Hauptstrasse 145, 6182 Escholzmatt-Marbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali a Escholzmatt

Benvenuti in questo accogliente appartamento di 2,5 locali mansardato al 3° piano della Hauptstrasse 145 a Escholzmatt-Marbach. L'appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno su 68 m² di spazio abitativo - ideale per single o coppie che apprezzano la vita tranquilla in campagna. Dal 1 dicembre 2026, questo affascinante appartamento sarà disponibile.

L'appartamento offre:

  • Appartamento mansardato affascinante con travi in legno visibili
  • Stanze luminose grazie a lucernai generosi
  • Ambiente di vita e pranzo aperto
  • Cucina funzionale con molto spazio di lavoro e di stoccaggio
  • Camera da letto con un'atmosfera di vita piacevole
  • Bagno con lavatrice e asciugatrice proprie
  • Pavimenti in legno caldi negli ambienti di vita e di sonno
  • Pavimenti moderni e scuri in cucina e bagno
  • Facciata di finestre spaziosa con vista sul verde

Posizione e dintorni:

L'appartamento beneficia di una connessione molto buona ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus Riedgasse è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, e la stazione Escholzmatt si trova a circa 12 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, il supermercato Denner è disponibile a 8 minuti a piedi. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alla scuola Schulhaus Windbühlmatte, anch'essa a 8 minuti a piedi.

In estate, l'appartamento può godere di molta luce solare. La posizione è anche piacevolmente tranquilla - soprattutto di notte, c'è quasi silenzio, il che garantisce un sonno riposante.

Questo appartamento mansardato combina accoglienza, attrezzature moderne e posizione pratica nel cuore di Escholzmatt-Marbach. Un'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano godere della vita pacifica nella campagna lucernese.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
68 m²
Locali
2.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1953
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie

Costi

Pigione netta
CHF 1'010
CHF 130
Pigione lorda
CHF 1'140

Posizione

Hauptstrasse 145 6182 Escholzmatt-Marbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

200 %

Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

jeweils Dienstagabend 18:00 Uhr

Diana Neuenschwander

Immobilienbewirtschafterin

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