4.5 locali Appartamento a Faulensee

Descrizione

Godetevi il meglio di due mondi. Questo appartamento combina il comfort di una bella casa con la sensazione di vivere in una casa indipendente. Un breve sentiero privato vi porta direttamente alla passeggiata del lago, e la vista dalla proprietà sul lago e sulla catena montuosa è quasi impareggiabile. Cercate uno spazio di vita che vi dia la libertà di una vostra casa e allo stesso tempo una location esclusiva? Questa mezza casa attraente vi attende con una superficie abitabile generosa di oltre 150 m² (compreso giardino d'inverno), che si distribuisce su tre piani. Grazie all'ingresso privato chiuso, qui godete di indipendenza assoluta. Il cuore del piano inferiore è costituito dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina aperti, che si affacciano senza soluzione di continuità su un giardino d'inverno completamente riscaldato. Un luogo meraviglioso per rilassarsi nei giorni più freschi. Al piano superiore, tre camere polivalenti per dormire, ricevere ospiti o lavorare da casa e un bagno moderno vi aspettano. La proprietà è stata recentemente modernizzata dal punto di vista energetico e sarà completamente ridipinta all'interno prima del vostro trasloco. La mezza casa è pronta per essere occupata da dicembre 2026 e convince con un concetto di stanze ben pensato, che si adatta sia come residenza principale che come casa vacanza a lungo termine.

Posizione

La proprietà si trova in un indirizzo di primo ordine e uno dei più ricercati a Faulensee. È a pochi passi dalla passeggiata del lago idilliaca e magnifica del lago di Thun. La micro-localizzazione combina relax direttamente davanti alla porta con un'infrastruttura di eccellenza. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti di eccellenza e fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi. Il centro di Spiez è a circa 3 chilometri, e la posizione è anche ideale per gli automobilisti e i pendolari. Il casello autostradale di Spiez (A6 in direzione Berna/Thun) è a poco meno di 10 minuti.

Descrizione dell'attrezzatura

L'attrezzatura della mezza casa convince per la sua funzionalità e è stata modernizzata a un livello energetico e moderno grazie a recenti ristrutturazioni. Nel 2025, il bagno è stato completamente rinnovato. Nel 2026, è seguita una nuova isolazione dell'edificio e il cambio di riscaldamento ecologico da un riscaldamento elettrico a accumulo a una pompa di calore ad aria moderna.

Piano terra: Il soggiorno e la sala da pranzo sono equipaggiati con parquet, mentre un camino svedese indipendente offre ore di relax. La cucina aperta si integra armoniosamente nella stanza. Il giardino d'inverno adiacente, di circa 10 m², è completamente riscaldato, rivestito con piastrelle a bassa manutenzione e può essere utilizzato tutto l'anno. C'è anche un bagno per gli ospiti e un ingresso con armadi a muro.

Piano superiore: Le tre camere/studi sono equipaggiate con moquette a bassa manutenzione. Il corridoio e il bagno sono equipaggiati con Novilon pratico. Il bagno è dotato di una doccia moderna, water, lavabo e lavatrice separata. Quasi tutte le stanze hanno armadi a muro generosi, che offrono molto spazio di stoccaggio e facilitano l'arredamento. Il piccolo solaio è disponibile per stoccare oggetti più grandi. Dal grande balcone, potete godere di una vista impareggiabile sul lago e sulla catena montuosa.

Seminterrato & Parcheggio: La stanza del seminterrato con lavandino offre ulteriore spazio di stoccaggio. Direttamente adiacente al seminterrato si trova una terrazza privata all'aperto, parzialmente coperta. Ideale per rilassarsi e fare barbecue in estate. Da qui, avete anche una bella vista sul giardino, la piscina, il lago e le montagne. La proprietà comprende anche un posto auto nel garage.

Particolare

Questa proprietà ha extras eccezionali per voi. Approfittate di spese accessorie basse grazie alla tecnologia di casa modernizzata con pompa di calore ad aria e isolamento di edificio nuovo. Un vero punto di forza è la soluzione di vicinato generosa. La grande piscina privata è aperta al vostro uso condiviso. Potete anche piantare la vostra zona nel giardino orto per accordo. Gli spazi circostanti restanti sono ancora utilizzati e curati dai proprietari della mezza casa vicina.

Questa bella proprietà è pronta per essere occupata dal 1 dicembre 2026 o per accordo e si rivolge ai non fumatori. La custodia di animali è possibile per accordo.

L'affitto è composto da:

Affitto netto/mese CHF 2330.--

Spese accessorie/mese forfettario CHF 270.--

Posto auto/mese CHF 150.-

Totale/mese: CHF 2750.--