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Ampio appartamento di 4.5 locali al piano mansardato con balcone
Eingang
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer
Immagine 8
Aussenansicht

CHF2'390/mese

4.5 locali · 111 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Fislisbach

Mellingerstrasse 10a, 5442 Fislisbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4.5 locali al piano mansardato con balcone

Fislisbach si trova sul Heitersberg, tra Hiltiberg e Buechberg, e si trova in una posizione attraente tra Baden e Bremgarten. La costruzione a Steinäckerstrasse 2-4 e Mellingerstrasse 6-10 convince con la sua posizione centrale e ben collegata. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, e l'uscita autostradale Baden-Dättwil con collegamenti per Zurigo e Basilea è a solo circa 2,5 km di distanza. Le opportunità di shopping sono a circa 500 metri di distanza. L'offerta scolastica a Fislisbach include l'asilo nido e la scuola primaria. Il livello superiore è frequentato a Mellingen. L'ambiente rurale e la foresta vicina offrono opportunità ideali di relax e attività ricreative nella natura.
Noi affittiamo questo ampio appartamento di 4.5 locali al piano mansardato immediatamente o su accordo.

L'appartamento offre circa 111 m² di spazio e convince con il suo piano di lavoro pratico, le stanze luminose e il bel balcone. Il livello di costruzione è semplicemente progettato. Tuttavia, prima di trasferirsi, l'appartamento sarà rinfrescato: tutti i pavimenti in parquet saranno levigati e ri-sigillati, e l'intero appartamento sarà completamente ridipinto.

L'appartamento offre i seguenti vantaggi:

  • superficie abitabile molto spaziosa di circa 111 m²
  • posizione al piano mansardato
  • stanze luminose con piano di lavoro pratico
  • cucina chiusa con livello di costruzione semplice e funzionale
  • bagno con vasca da bagno
  • toilette separata con doccia
  • armadi a muro nel corridoio
  • balcone con spazio per soggiornare
  • locale di deposito appartenente all'appartamento
  • ascensore disponibile nella casa

Una box auto può essere affittata per 140,00 CHF al mese supplementari.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.

Nota: le immagini pubblicate possono essere simili agli appartamenti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
111 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1987
Pubblicato il
17.06.2026

Dotazioni

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'960
CHF 430
Pigione lorda
CHF 2'390

Posizione

Mellingerstrasse 10a 5442 Fislisbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 113 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

109 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'304 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Herr Tschumi

Für weitere Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Perrin gerne zur Verfügung: Tel. 031 320 31 97 oder E-Mail jelena.perrin@robertpfisterag.ch

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