2'390
4.5 locali Appartamento a Fislisbach
CHF2'390/mese
Descrizione
Ampio appartamento di 4.5 locali al piano mansardato con balcone
Fislisbach si trova sul Heitersberg, tra Hiltiberg e Buechberg, e si trova in una posizione attraente tra Baden e Bremgarten. La costruzione a Steinäckerstrasse 2-4 e Mellingerstrasse 6-10 convince con la sua posizione centrale e ben collegata. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, e l'uscita autostradale Baden-Dättwil con collegamenti per Zurigo e Basilea è a solo circa 2,5 km di distanza. Le opportunità di shopping sono a circa 500 metri di distanza. L'offerta scolastica a Fislisbach include l'asilo nido e la scuola primaria. Il livello superiore è frequentato a Mellingen. L'ambiente rurale e la foresta vicina offrono opportunità ideali di relax e attività ricreative nella natura.
Noi affittiamo questo ampio appartamento di 4.5 locali al piano mansardato immediatamente o su accordo.
L'appartamento offre circa 111 m² di spazio e convince con il suo piano di lavoro pratico, le stanze luminose e il bel balcone. Il livello di costruzione è semplicemente progettato. Tuttavia, prima di trasferirsi, l'appartamento sarà rinfrescato: tutti i pavimenti in parquet saranno levigati e ri-sigillati, e l'intero appartamento sarà completamente ridipinto.
L'appartamento offre i seguenti vantaggi:
- superficie abitabile molto spaziosa di circa 111 m²
- posizione al piano mansardato
- stanze luminose con piano di lavoro pratico
- cucina chiusa con livello di costruzione semplice e funzionale
- bagno con vasca da bagno
- toilette separata con doccia
- armadi a muro nel corridoio
- balcone con spazio per soggiornare
- locale di deposito appartenente all'appartamento
- ascensore disponibile nella casa
Una box auto può essere affittata per 140,00 CHF al mese supplementari.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.
Nota: le immagini pubblicate possono essere simili agli appartamenti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1987
- Pubblicato il
- 17.06.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'960
- CHF 430
- Pigione lorda
- CHF 2'390
Posizione
Mellingerstrasse 10a 5442 Fislisbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
109 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'304 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Herr Tschumi
Für weitere Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Perrin gerne zur Verfügung: Tel. 031 320 31 97 oder E-Mail jelena.perrin@robertpfisterag.ch









